Leben wie im Bilderbuch! Wunderschönes Holzhaus mit Carport auf traumhaft angele ...

Einer so zauberhaften Immobilie in Bild und Text gerecht zu werden, ist wohl nur ansatzweise möglich.

Wie soll man auch etwas annähernd treffend beschreiben, von dessen Charme, Stil und besonderem Zauber man sich nur selbst überzeugen kann?

Bei meinem ersten Besuch in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise mit Carport und attraktivem Wintergarten, errichtet auf einem über die Jahre traumhaft angelegten, rund 1.200 qm² großen Gartengrundstück, war es sofort um mich geschehen.

Die Eigentümer haben mit diesem wunderbaren Anwesen, ihren Traum nach einem Familienleben im Einklang mit der Natur konsequent und wertig Wirklichkeit werden lassen.

Wohin man auch schaut, ob im Haus oder Garten, überall sind hochwertige Naturmaterialien stimmig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingebracht und verbaut worden.

Ein ausgefallener und gleichermaßen familienfreundlicher Grundriss mit vielen Extras auf ca. 160 m² Wohnfläche, kann hier auf ganzer Linie überzeugen.

Über wenigen Stufen erreichen Sie die Hauseingangstür und werden in einem hübschen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für tagesaktuelle Garderobe und Schuhe bietet. Weiterhin befindet sich hier ein Gäste-WC.

Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie weiter in das weitläufige Erdgeschoß dies Hauses.

Hier bietet sich Ihnen linker Hand ein praktischer, kleiner Vorratsraum, auf den eine sehr stimmige, hochwertig ausgestattete Wohnküche folgt.

Weiter geht es in einen räumlich sehr großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich, in dem sich auch das Herzstück des Hauses befindet: Ein stilvoller, großer "Grundofen", mit dem sich auf Wunsch das komplette Erdgeschoß mit wohliger Wärme ausfüllen lässt.

Hier lässt es sich beispielsweise ausgezeichnet in gemütlicher Runde am integrierten, großen Essbereich schlemmen, feiern, sowie gesellige Runden verbringen.

Ebenso bietet sich viel Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Wohnbereichs mit kuscheliger Couch, gemütlichen Sitzgruppen etc.

Etliche, teils bodentiefe Sprossenfenster, lassen jede Menge Licht herein und bringen damit das Innere, mit all seinen stimmigen, massiven Holzelementen in einem wunderschönem, warmen Farbton zur Geltung und verleihen den Holzelementen eine optische Leichtigkeit.

Ein absolutes Highlight dieser großflächigen Wohnebene ist unumstritten der giebelhohe, äußerst attraktive Wintergarten, der den Blick auf den weitläufigen, zauberhaften Garten freigibt.

Ebenso beeindruckt und überzeugt die angrenzende, ebenerdig zu betretende Terrasse, die, ebenso wie der Wintergarten, etliche, gemeinsame Stunden zu jeder Jahreszeit, dank einer verglasten Überdachung, garantiert.

Komplettiert wird das Erdgeschoß durch einen momentan als Arbeitszimmer eingerichteten Raum, der sowohl den direkten Zugang zum Wintergarten, als auch zur Terrasse bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2032
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen und idyllisch gelegenen Ortsteil "Fußhollen" von Ruppichteroth.

Der Ortskern von Ruppichteroth befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Friseure sowie hervorragende Restaurants. Ihren Kindern steht ein Kindergarten sowie eine Grundschule zur Verfügung.

Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Ruppichteroth, in Neunkirchen, sowie in Hennef und sind mit dem Schulbus erreichbar.

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Hennef HBF gilt als die zentrale Bahnverbindung nach Köln sowie nach Frankfurt über den ICE-Bahnhof in Siegburg. Nach Bonn dauert die Autofahrt ca. 25 min und nach Köln ca. 35-40 min.

Über eine attraktive Treppenkonstruktion, gelangt man in das imposant ausbebaute, giebeloffene Dachgeschoß mit großflächiger Galerie und praktischen Einbauten.

Hier bieten sich Ihnen drei sehr schöne, gemütliche Zimmer, die sich gleichermaßen hervorragend als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer anbieten. Eines davon hält zusätzlich einen Zugang zum Balkon des Hauses bereit, von dem aus Ihnen ein wunderbarer Fernblick in die Natur garantiert ist.

Ebenso gehört zu dieser Ebene das ansprechend gestaltete Hauptbad des Hauses mit großzügiger Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen.

Da das Haus voll unterkellert ist, findet sich auch hier Platz in Hülle und Fülle.

Neben einem Saunaraum und einer Werkstatt, stehen ebenso ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Zugang zum Garten, sowie ein weiterer Hobbyraum und ein Vorratsraum zur Verfügung.

Weiterhin birgt der Keller die Steuerung der Heizungs- und Solaranlage sowie den Tankraum; Sicherungskästen etc.

Aber all das wird erst zu einem großen Ganzen durch das wundervolle, weitläufige Gartengrundstück in sonnenverwöhnter Süd- Westlage, das traumhaft bepflanzt und angelegt und gepflegt ist.

Hier warten geschmackvolle und hochwertige Zuwegungen rund um das Anwesen, ein massives, geräumiges Gartenhaus, eine große Terrasse mit Bachlauf, eine zusätzlicher, mit integrierter Beleuchtung akzentuierter Freisitz auf einem idyllischen Gartenteich, ein Gewächshaus, ein Nutzgarten mit Hochbeeten, sowie wunderschöne, akzentuierte Bepflanzung und wertvoller Baumbestand auf Sie und Ihre Lieben.

Ob nun groß, klein oder vierbeinig ;-), hier kommt jedes Familienmitglied voll auf seine Kosten!

Wie bereits eingangs erwähnt, lässt sich diese besondere Immobilie mit all ihren Vorzügen und Facetten an dieser Stelle lediglich ansatzweise präsentieren und beschreiben. Überzeugen kann Sie nur eine umfängliche Besichtigung vor Ort.

Herzlich willkommen!

Einige Eckdaten im Überblick:

+ Traumhaft angelegtes Grundstück ca. 1180 m²

+ Süd-, Westlage

+ Sehr hochwertiges Holzhaus mit Carport

+ Holzständerwerk (Fa. "Baufritz", Erkheim bei Memmingen)

+ Solaranlage

+ Voll unterkellert

+ Wohnfläche ca. 160 m²

+ Ausgefallener Grundriss

+ Großer Grundofen im Wohn-, Essbereich

+ Sprossenfenster (glasteilend)

+ Hochwertige Einbauküche

+ Giebeloffener Wintergarten

+ Großzügiger, überdachter Terrassenbereich

+ Giebeloffenes Dachgeschoß mit Galerie

+ Balkon

+ Sauna

+ Massives Gartenhaus

+ Gartenteich mit Freisitz

+ Gewächshaus

+ Hochbeete

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de