Neunkirchen/Wolperath! Klein aber fein - Gepflegtes, vollunterkellertes Einfamil ...
| externe Objnr | 9004705 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 386,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außenprovision | 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 9004705 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 33 |
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2033
Endenergiebedarf: 386.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Klasse: H
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in Wolperath, einem der begehrtesten, naturverbundenen Ortsteile von Neunkirchen.
Das Ortszentrum ist sowohl fußläufig, als auch beispielsweise mit dem Rad über einen durchgehenden Fahrradweg, noch bequem erreichbar.
Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule, sowie ein renommiertes Gymnasium, das bekannte Antonius Kolleg.
Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.
Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten. Erwähnenswert ist sicher auch das breitgefächerte, kulinarische Angebot vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.
Ausstattung:Einige Eckdaten im Überblick:
+ Beliebte, ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Grundstück ca. 400 m²
+ Baujahr 1935
+ Anbau von 1968
+ Außenfassade mit Holzschindeln verkleidet
+ Niedrige Deckenhöhe (teilw. 1,90 /1,95 Meter)
+ Wohnfläche ca. 110m²
+ Modernes, barrierefreies Bad mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
im EG
+ Gäste-WC
+ Weiters Bad mit Wanne im OG
+ Helle, geräumige Zimmer
+ Voll unterkellert
+ Zusätzliche Fläche auf dem Dachboden
Sonstiges:Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marion Krämer
WohnSache Immobilien
Wahnbachtalstraße 7-8
53804 Much
Tel.: 02245-6029217