WohnSache *** Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Much-Marienfeld ...

externe Objnr9003218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53804
OrtMuch
Etage2
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
UnterkellertJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr2004
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.03.2029
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis118.000 €
Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53804
OrtMuch
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Stellplätze1 Freiplatz
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Kaufpreis118.000 €
Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr9003218
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Sie wohnen gerne in hellen, freundlichen Räumen?

Durch das lichterfüllte Treppenhaus gelangen Sie in diese schöne Wohnung:

Neben hellen Böden und Türen, einem offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, besticht sie durch ihre praktische Raumaufteilung.

Hier wird das Wohlfühlen leicht gemacht!

Struktur – und Dekortapeten vermitteln ein wohnliches Ambiente, ein französischer Balkon im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer machen diese Wohnung hell und freundlich.

Als besonders praktisch erweisen sich der große Hauswirtschaftsraum sowie die an die offen gehaltene Küche angrenzende Speisekammer.

Unser Fazit: hier macht Wohnen Spaß!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2029
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Marienfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Much. Er hat ca. 1300 Einwohner. In Marienfeld steht die katholische Kirche St. Mariä Himmelfahrt. Weiterhin gibt es eine Grundschule, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, einen Arzt und einen Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen dort zur Verfügung.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Ausstattung:

Diese ca. 92m² große Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff, die Zimmertüren in heller Holzoptik.

Alle Fensterbänke sind aus hellem Granit.

Die Böden im Wohnbereich, sowie die der weiteren Räume wurden mit hellem Laminat ausgelegt, Küche und Hauswirtschaftsraum sind weiß gefliest.

Im Gäste-WC und im Badezimmer wurden Wände und Böden weiß- grau gefliest.

Im Badezimmer befinden sich neben WC und Waschbecken sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Für Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gaszentralheizung, auch Warmwasser wird hierdurch erzeugt.

Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Sonstiges:

Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei jährlich 6.600 € zzgl. NK.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de