WohnSache***Auch im Alter noch im Eigenheim wohnen? Oder jetzt Kapital anlegen u ...

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine exklusive Neubaumaßnahme mit 8 Eigentumswohnungen von ca. 50 bis 110 m². Angrenzend an das Zentrum von Much bietet die Lage für Jung und Alt viele Möglichkeiten. Das Haus wird von der westlichen Seite vom Krahmer Weg und von der Nordseite vom Kapellenweg aus erschlossen. Auf den Nachbargrundstücken südlich befinden sich Einzelhandelsflächen z.B. Penny mit Schreib- und Tabakwaren, Bäckerei, Norma und ein Getränkehandel. Die übrigen Grundstückseiten grenzen an bestehende Wohnbebauung. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Wohngebäude mit nicht erhaltenswerter Bausubstanz, im Zuge der Baureifmachung des Geländes wird das Gebäude abgebrochen. Die Fertigstellung des Neubaus ist für April 2021 geplant, bezugsfertig soll das Haus bereits im März sein.

Das geplante, zweieinhalbgeschossige Gebäude fügt sich in die umliegende Bebauung ein, vermittelt jedoch einen eigenständigen, architektonisch anspruchsvollen Charakter. Die Fassade gliedert sich in einen kubisch betonten unteren Teil mit großzügigen Fenstern in symmetrischer horizontaler und vertikaler Aufteilung und einem Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. Dachterrasse oder eine Gartenterrasse mit zugehörigem Gartenanteil. Parkplätze sind für jede Wohnung vorhanden und werden jeweils im Sondereigentum geregelt. Je nach Bedarf können Sie frei wählen zwischen einem Stellplatz im Freien (5.000 €) und einem Carport (9.500 €).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Die Wohnungen überzeugen mit einem sehr modernen Innendesign. Die weiße Wand- und Deckenfarbe sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und steht in einem schönen Kontrast zu dem Eichenparkett, welcher im Wohnzimmer, den Dielen und allen Schlafzimmern verlegt ist, Küche und Badezimmer hingegen sind mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Sämtliche Nassbereiche sind mit grauen oder alternativ mit weißen sowie hellbeigen Fliesen ausgestattet. Besonders edel wirken die Fensterbänke aus schwarzem Granit.

Je nach Ihren individuellen Wünschen oder Nutzungsabsichten kann verschiedenes noch mitbestimmt werden, z.B. die Aufteilung innerhalb der Wohnungen. Sie möchten beispielsweise auch im Alter gerne eigenständig und im Eigentum wohnen und planen eine Pflegekraft zur Unterstützung einzustellen? So könnten Sie zwei Wohnungen erwerben und innerhalb der Wohnung umgestalten. Ebenfalls denkbar wäre eine Nutzung mit einer kleinen Büroeinheit. So können Sie sich nebenan ein Büro einrichten und dies dennoch steuerlich geltend machen. Weitere Spielräume haben Sie in der Ausstattung der Wohnung, wählen Sie einen anderen Bodenbelag, z.B. Vinyl oder im Bad eine andere Keramik. Hier haben Sie innerhalb der veranlassten Kosten ein Mitspracherecht.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de