WohnSache ***Wunderschöne Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz in Siegburg Kald ...

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier bleiben keine Wünsche offen!

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im I. OG wurde komplett modernisiert. Neben neuen anthrazitfarbenen Bodenbelägen in Schieferoptik, weißen Zimmertüren, einem komplett neu und modern gestaltetem innenliegendem Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, steht dem neuen Eigentümer zum Entspannen ein sonniger Balkon zur Verfügung. Hier plant die Hausverwaltung langfristig eine Balkonsanierung mit Erneuerung des Bodenbelags und der Markise. Weiterhin gibt es hier eine integrierte Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem der architektonisch bekannten „Hügelhäusern“ in Kaldauen mit sehr schön angelegter Grünanlage, sowie einem Garten und einem Spielplatz, der zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung steht.

Von der Tiefgarage aus gelangt man bequem per Aufzug in die jeweiligen Etagen.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 270,50 €/ Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Die angebotene Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet nahe der Siegburger Innenstadt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls unmittelbar erreichbar.

Vor den Toren Bonns und im Einzugsbereich von Köln liegt die gemütliche Kreisstadt Siegburg. Das Stadtbild wird geprägt durch die große Fußgängerzone, schmalen Gässchen, historischen Winkel und das Kloster Michaelsberg als Wahrzeichen sowie die modernen Gebäude der neuen Stadtmitte. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Siegburg für alle Altersgruppen interessant. Die überregionalen Verbindungen in die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind durch den ICE-Bahnhof, die Stadtbahn und die sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A560 als hervorragend zu bezeichnen. Ergänzend bieten die Flughäfen Köln-Bonn, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, und Frankfurt am Main (49 Minuten mit dem ICE) die Möglichkeit, Deutschland und Europa zu erschließen. Durch das renommierte Herzzentrum und das breitgefächerte Angebot an weiterführenden Schulen ist Siegburg auch über seine Grenzen hinaus bekannt. Sowohl die Sieg- und Aggerauen, als auch das Siebengebirge bieten ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

- neue weiße Türen

- neues modernes innenliegendes Duschbad

- neuer Bodenbelag

- Balkon in Süd- Ost- Ausrichtung

- Tiefgaragenplatz inklusive

- Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Aufzug

- Fußbodenheizung

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de