WohnSache ***Penthouse für Sonnenanbeter! 50 m² Dachterrasse & modernes offenes ...

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine exklusive Neubaumaßnahme mit 8 Eigentumswohnungen von ca. 50 bis 110 m². Angrenzend an das Zentrum von Much bietet die Lage für Jung und Alt viele Möglichkeiten. Das Haus wird von der westlichen Seite vom Krahmer Weg und von der Nordseite vom Kapellenweg aus erschlossen. Die Lage ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung. Im nahen Umfeld befinden sich Einzelhandelsflächen z.B. Penny mit Schreib- und Tabakwaren, Bäckerei, Norma und ein Getränkehandel.

Vor Kurzem wurde hier mit dem Bau des Mehrfamilienhauses begonnen, die Fertigstellung des Neubaus ist für April 2021 geplant.

Das geplante, zweieinhalbgeschossige Gebäude fügt sich in die umliegende Bebauung ein, vermittelt jedoch einen eigenständigen, architektonisch anspruchsvollen Charakter. Die Fassade gliedert sich in einen kubisch betonten unteren Teil mit großzügigen Fenstern in symmetrischer horizontaler und vertikaler Aufteilung und einem Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. Dachterrasse oder eine Gartenterrasse mit zugehörigem Gartenanteil. Parkplätze sind für jede Wohnung vorhanden und werden jeweils im Sondereigentum geregelt. Zusätzlich stehen im Keller, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, Ladestationen für Ihr E-Bike zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die angebotene Wohnung befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Die Wohnungen überzeugen mit einem sehr modernen Innendesign. Die weiße, glatt verputzte Wand- und Deckenfläche sorgt für eine helle Wohnatmosphäre und steht in einem schönen Kontrast zu dem Eichenparkett, welches im Wohnzimmer, den Dielen und allen Schlafzimmern verlegt wird, Küche und Badezimmer hingegen werden mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Sämtliche Nassbereiche werden mit grauen oder alternativ mit weißen sowie hellbeigen Fliesen ausgestattet. Besonders edel wirken die Fensterbänke aus schwarzem Granit.

Je nach Ihren individuellen Wünschen oder Nutzungsabsichten kann verschiedenes noch mitbestimmt werden. Spielräume haben Sie in der Ausstattung der Wohnung, wählen Sie einen anderen Bodenbelag, z.B. Vinyl oder im Bad eine andere Keramik. Hier haben Sie innerhalb der veranlassten Kosten Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier angeboten wird die Wohneinheit 7 im Staffelgeschoss mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt vor allem mit einer durchdachten Raumaufteilung. So profitieren Sie nicht nur von einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sondern auch von einem Schlafzimmer mit separierter Ankleide, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit die umlaufende, nach Süd-/ Westen ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 48 m² Fläche. Verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten, wie z.B. das Anbringen einer Überdachung oder eines Kaminofens sind in der Teilungserklärung bereits für Sie berücksichtigt und könnten von Ihnen zusätzlich beauftragt oder zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden.

Die Musterbilder in diesem Exposé sind aus einem baugleichen Objekt aus Much "In der Schweiz".

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de