Selbst einziehen oder fremd vermieten und Kapital anlegen! Gepflegte ETW im Much ...

Diese gepflegte ca. 79 m² Wohneinheit ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Mucher Zentrum. Das Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 wurde fußläufig zum Mucher Zentrum auf einem ca. 1.074 m² großen Grundstück erbaut.

Sie gelangen durch das gepflegte, mit rotem Teppichboden versehene, Treppenhaus in die erste Ebene, Hochparterre und somit in die angebotene 3-Zimmerwohnung. Diese betreten Sie, in der mit weißem Fliesenboden ausgelegten Diele, von der, bis auf eins der Schlafzimmer, alle Räume abgehen.

Zu Ihrer Linken Seite stehen Ihnen sowohl das Gäste-WC, als auch das dahintergelegene Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Beide Nassbereiche sind mit klassischen und zeitlosen weißen Fliesen ausgelegt. Das Hauptbadezimmer ziert eine schwarze Fliesenbordüre. Neben Toilette und Waschbecken ist dieses Bad mit einer Badewanne ausgestattet, die auch zum Duschen dient. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Zurück im Flur gelangen Sie nebenan in die Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Auf ca. 9 m² Küche hat sich die aktuelle Mieterin eine Küchenzeile in L-Form, sowie einen kleinen Essplatz eingerichtet. In dem Abstellraum können Sie die wesentlichen, alltäglichen Haushaltsgegenstände und Vorräte unterbringen.

In dem danebenliegenden großzügigen Wohnbereich, können Sie sich auf ca. 27m ² Wohnfläche gemütlich ein Wohnzimmer mit Essecke einrichten. Auch dieser Bereich ist genauso wie die restliche Wohnung in den weißen Bodenfliesen gefliest. Zwei Balkone in Ost- und in Südausrichtung versprechen Ihnen schöne Sonnenstunden.

An das Wohnzimmer angrenzend gelangen Sie zur Hausrückseite hin in eines der beiden Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenso wie das andere Schlafzimmer über ca. 13 m².

Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie, zurück im Flur, zu Ihrer Linken neben der Wohnungstüre.

Jede Wohnung wird unabhängig von den Anderen mittels einer Fußbodenheizung über eine eigene Gastherme versorgt. So suchen Sie sich selbst den Versorger aus, rechnen auf direktem Wege mit ihm ab und kontrollieren die Wartung und Instandsetzung der Therme eigenständig.

Im Keller befindet sich ein zu jeder Wohneinheit dazugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Ebenso befindet sich der Garten im Gemeinschaftseigentum, sodass Ihnen auch die Gartennutzung zur Option steht. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört mit zu der Wohnung dazu.

Das Hausgeld beträgt aktuell 238,00 € im Monat. Ab dem 01.01.2022 ist eine Zahlung in Höhe von 242,00 € fällig.

Die aktuelle Kaltmiete der Mieterin beträgt 590,00 € (inkl. 20,00 € Stellplatzmiete).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum Muchs. In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule (mit möglichem Abitur) sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht.

Einige Eckdaten im Überblick:

* gepflegtes Haus

* gemeinschaftlicher Fahrradkeller

* gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum

* eigener Kellerraum

* 2 Balkone in Süd- & Ostausrichtung

* fußläufig zum Mucher Zentrum

* Stellplatz vor dem Haus