| externe Objnr | 9004594 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Brück |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 2 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr | 1972 |
| Endenergieverbrauch | 105,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außenprovision | 2,57 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln / Brück |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außenprovision | 2,57 |
| Währung | € |
| externe Objnr | 9004594 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 31 |
Hierbei handelt es sich um eine ansprechende Kapitalanlage, welche nicht zuletzt durch ihre Toplage im Zentrum von Brück punkten kann!
Die hier angebotene ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung eines 1972 erbauten 6-Parteienhauses befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Eine geräumige Diele führt Sie in alle Räume der Wohnung.
Zu Ihrer Linken befindet sich die geflieste Küche. Rechts daneben liegt das ebenfalls geflieste Wohnzimmer, welches dank der vier Kunststofffenster viel Tageslicht hereinlässt und einen Blick in den Garten erlaubt.
Das nebenanliegende Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet, wie das Wohnzimmer, einen Blick in den Garten, welcher zum Teil mit genutzt werden darf.
Zu guter Letzt hat die Wohnung das innenliegende Badezimmer zu bieten, welches mit Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken und natürlich WC ausgestattet ist. Hier wurden erst vor Kurzem neue Armaturen angebracht.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum, in welchem auch die Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden kann, sodass dies nicht in der Wohnung geschehen muss. Es stehen ebenfalls ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil zu Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2027
Endenergieverbrauch: 105.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln Brück, am Rande des Naherholungsgebiets Königsforst.
In Brück leben ca. 10.350 Einwohner. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine Belebtheit aus. Brück verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, sowie weiterführende Schulen.
Brück bietet ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Brück zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Zudem ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, sodass auch Menschen, die an die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sind, hier glücklich werden. Aber auch mit dem Auto bietet Brück mit seiner Nähe zur Autobahn A4 und A3 eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ausstattung:Einige Eckpunkte im Überblick:
* zentrale Lage
* helle Zimmer
* gut geschnittene Zimmer
* großzügige Diele
* neue Armaturen im Badezimmer
* Gartennutzung
Sonstiges:Die genaue Wohnflächenberechnung wird nachgereicht.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de