WohnSache - Klein aber mein! Wunderschön gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse ...

Sie suchen eine kleines, gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturverbundener, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Much?

Dann ist diese hübsche, ca. 54 m² große Eigentumswohnung - im Souterrain eines sehr gepflegten 7-Parteienhauses gelegen - genau das Richtige für Sie!

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - beide Varianten bieten sich hier gleichermaßen gut an.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus sich linker Hand das innliegende, weiß geflieste Badezimmer befindet, ausgestattet mit einer Dusche, sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Weiter geht es in das geräumige helle Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem, offen gehaltenen Schlafbereich. Hier bietet sich Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung und Möblierung. Ebenso schließt sich eine Küche mit komfortabler Größe an, die auch noch ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz bietet.

Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum für all das, was man gerne nah, aber möglichst "unsichtbar" verstauen möchte.

Über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig zum absoluten Highlight dieser attraktiven Wohnung:

Eine überdachte Terrasse mit angrenzender, kleiner Rasenfläche, die Sie nach Herzenslust nach Ihren Wünschen gestalten können. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sonnen, grillen, mit Freunden feiern, etc.

Umgeben sind Wohnung und Garten von ganz viel Natur. Aus jedem Fenster haben Sie den direkten Blick ins Grüne und können so die Reize sämtlicher Jahreszeiten in vollen Zügen, ob von drinnen oder draußen, beobachten und genießen.

Ebenso gehört noch ein separater Kellerraum, sowie ein eigener PKW-Stellplatz zu dieser gepflegten Immobilie.

Die Wohnung ist unbewohnt und steht daher zur direkten Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2024
Endenergiebedarf: 117.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

- Begehrte natur-, sowie zentrumsnahe Lage

- Gepflegtes, 7-Parteien-Haus

- Ca. 54 m² Wohnfläche

- Terrasse mit angrenzendem kleinen, Gartengrundstück

- Fliesen- und Laminatböden

- Hell gefliestes Duschbad

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Separater Kellerraum

- Eigene Gastherme

- PKW-Stellplatz

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.com.