WohnSache ***Besonderes 2-Zimmer-Reiheneckhaus. Moderne Einbauküche. Terrasse. A ...

Das Reihenendhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche und zusätzlichen 18 m² Nutzfläche, verteilt sich aufgrund der Hanglage auf 4 Etagen. Das Haus befindet sich in einer schön und gepflegt anlegten Wohnanlage mit 17 Wohnhäusern in Hennef Geistingen.

An der Haustüre haben Sie eine kleine gepflasterte Fläche, hier können Sie morgens die Sonne genießen. Nach dem Eintreten befinden Sie sich in der Diele mit eingebauter Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorrat. Hier wurde die vorherige Küche der Eigentümer eingebaut, diese gehört zum Mietangebot mit dazu und kann gut für die Vorräte genutzt werden.

Weiter geht es über die Wendeltreppe in das offene Esszimmer mit moderner Hochglanzküche. Die Küche wird inklusive den Hauptelektrogeräten (auch Kühlschrank) vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die große Fensterfront im Essbereich verläuft über die Galerie bis hoch in das Wohnzimmer, schon hier können Sie einen tollen Blick über Hennef genießen. Für die Sommerzeit stehen hier Jalousien zur Verfügung. Auf gleicher Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC.

Von dem Wohnzimmer aus, eine Etage höher, können Sie auf die ruhige Terrasse austreten. Trotz der zentralen Lage stehen Sie hier mitten im Grünen. Zu den verschiedenen Nachbarn sind Sie blickgeschützt. Die Pflanzkübel dürfen beliebig genutzt und bepflanzt werden.

Eine mit Schiefersteinen versehene Wand ist hier im Wohnzimmer neben der offenen Galerie und dem bodentiefen Fenster mit Sicherheit ein Hingucker.

In der obersten Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Highlight ist hier die große Fensterfront mit Aussicht über ganz Hennef und die offene Dachform. Aufgrund der Deckenkonstruktion haben Sie über dem Badezimmer einen kleinen Dachboden, der praktische Staufläche bietet.

Zum Angebot gehören eine Garage und ein davor gelegener Stellplatz. Die Garage ist größer als die Standardmaße vorgeben, so haben Sie auch hier nochmal Abstellfläche, z.B. für Ihre Gartenmöbel.

Zu Fuß können Sie alle wichtigen Geschäfte in Geistingen erreichen und es sich beim Spanier, Griechen oder in der Eisdiele gut gehen lassen, zum Bahnhof brauchen Sie ca. 20 Minuten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 160.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Hennef mit ca. 45.573 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A560, die Sie schnell zur A3 führt. Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, von dem aus Sie in Richtung Au (Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, gelangen. Von der Wohnung aus erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten verschiedene Restaurants, einen Nahkauf, einen Blumenladen, einen Metzger, Ärzte, eine Kreissparkassenzweigstelle, ein Kosmetikstudio, uvm. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Kunstschule, Gesamtschulen, eine handwerkliche Berufsschule und Kindergärten. In Hennef gibt es reichlich Eisdielen und Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressenten sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe.

Hennef liegt an der Sieg, so haben Sie die Möglichkeit gelegentlich beim Spazierengehen die frische Luft zu genießen und sich bei schönem Wetter an den nahegelegenen Seen zu entspannen. Ebenso gelangen Sie nur wenige Meter hinter der Wohnung direkt ins Grüne und in die Wälder.

Eckdaten im Überblick:

- eigener Eingang

- eine Hauptterrasse und eine Sitzmöglichkeit vor dem Haus

- Aussichtslage über ganz Hennef

- helle Räume

- Galerie und große Fensterflächen

- Gäste-WC und Badezimmer

- Garage und Parkplatz

- Hauswirtschaftsraum

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnsache-immobilien.com.