WohnSache***Zentrale Lage. Besonderes Fachwerkhaus mit vielen Highlights und gro ...

Das alte Fachwerkhaus kann grob auf ein Baujahr um 1800 zurückdatiert werden. Die letzten großen Sanierungen sind im Jahr 1991 erfolgt. Die Wohnfläche mit ca. 183 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Einbauküche zu Ihrer Rechten, ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Gasheizung und die Waschmaschine untergebracht sind, ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen großen Wohnbereich. Dieser ist durch das offen gelegte Fachwerk optisch in zwei Bereiche geteilt, so können Sie z.B. einen zweiten Essplatz oder aber eine gemütliche Leseecke einrichten und parallel einen gemütlichen Abend vor dem Kaminofen genießen. Eine Treppe führt hier in den zweiten Stock in die Galerie, die als Arbeitsplatz oder ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte.

Die Haupttreppe in das Obergeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Galeriezimmer 2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Wandschrank liegt im Dachgeschoss. Der giebeloffene Raum mit freigelegten Deckenbalken verleiht dem Zimmer ein tolles Raumgefühl. Ein weiterer Raum ist auf gleicher Ebene, ebenso das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch.

An Staufläche mangelt es bei diesem Objekt nicht. Neben dem Bruchsteinkeller steht Ihnen im Garten ein großes Gerätehaus zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Garage viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkbank.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Drabenderhöhe.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie z.B. Supermarkt, Schreibwarenladen, eine kleine Tankstelle und auch Restaurants. In den Nachbarorten Wiehl und Bielstein finden Sie ebenfalls eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Bankautomaten, Apotheken und Ärzten.

Das Oberbergische ist eine landschaftlich schöne, hügelige und abwechslungsreiche Gegend. Es gibt herrliche Wander- und Radwege, viele Sehenswürdigkeiten wie Schlösser, Kirchen und hübsche Fachwerkdörfer. Wälder, Talsperren und Wiesen laden zur Aktivität in der intakten Natur ein. Über die ca. 5 km entfernte Autobahn A4 erreicht man attraktive Städte wie Köln, Bonn und Düsseldorf innerhalb von 35-60 Minuten.

* ca.183 m² Wohnfläche

* ca. 1000 m² Grundstück

* größtenteils bereits eingezäunt

* Terrasse

* altes Fachwerk

* weiße Sprossenfenster & teils Fensterläden

* 2 Bäder & Gäste-WC

* Wohnraum mit zusätzlicher Galerie & Kaminofen

* Einbauküche

* Terracottafliesen & Parkettböden

* freigelegtes Fachwerk

* Gasheizung: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.wohnsache-immobilien.de