WohnSache***Haus im Haus im Mucher Zentrum - Kamin. Giebeloffener Wohnraum. Groß ...

externe Objnr9003325
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ53804
OrtMuch
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße1.640 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr1980
Endenergieverbrauch178,5 kWh/(m²a)
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.05.2025
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete950 €
Nebenkosten390 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ53804
OrtMuch
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße1.640 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten390 €
Warmmiete1.390 €
Währung
Stellplatzmiete50 €
externe Objnr9003325
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Mit ca. 166 m² Wohnfläche und ca. 1640 m² Grundstück mit Alleinnutzung schon fast ein eigenes Haus!

Moderne Architektur mit gemütlicher Ausstattung bestimmen das Wohnkonzept dieser Immobilie mit einer Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen im Souterrain. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1980 im Zentrum von Much.

Hier angeboten wird die Haupteinheit mit 3 Zimmern von zwei zu vermietenden Wohnungen. Die beiden Wohneinheiten können sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden. Mehrgenerationenwohnen oder aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind dank der Aufteilung der Räumlichkeiten und Flächen optimal möglich.

Der gemeinschaftliche Eingangsbereich teilt sich auf das Erdgeschoss und die Souterraineinheiten auf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2025
Endenergieverbrauch: 178.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Dieses schicke Haus im Haus liegt im Herzen der Gemeinde Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad.

Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Ausstattung:

In der Hauptwohnung im Erdgeschoss findet sicherlich jeder Bewohner sein persönliches Highlight. Sei es das große Wohn- und Esszimmer, das im Winter gemütliche Stunden am Kamin verspricht und durch seine giebeloffenen Decken besticht, oder aber die Küche mit Zugang auf den teils umlaufenden Balkon mit Weitblick über Much. Hinter der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz für Ihre Vorräte und auch für eine Waschmaschine.

Besonders einladend, hell und freundlich ist der Wintergarten am Wohnbereich mit integrierter Beleuchtung und elektrischer Beschattungsmarkise. Durch die bodentiefen Fensterfronten genießen Sie den Blick auf die Terrasse und auf das ca. 1.640 m² große Grundstück.

Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein Kinderzimmer sowie der elterliche Schlaftrakt. Durch ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Auch hier befindet sich nochmal eine Schrankwand im „shabby chic look“. Von beiden Schlafräumen aus gelangen Sie auf den teils umlaufenden Balkon. Das Badezimmer ist mit in den Schlaftrakt integriert. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche hat auch die ganze Familie Platz.

Damit in diesem Bereich Ihre Privatsphäre gewahrt wird, befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie über eine Dachluke den Dachboden.

Um Ihre Autos und andere Fahrzeuge unterzubringen, steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Für Gartengeräte und Ihre Terrassenmöbel steht Ihnen zusätzlich das Gartenhaus zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann in Form einer Fußbodenheizung aus dem Jahre 2005, im Wohnzimmer zusätzlich über den Kamin.

Die Fenster sind allesamt aus Holz und isolierverglast. Der Wintergarten ist mit Kunststofffenstern versehen.

Die Küche kann ohne Elektrogeräte übernommen werden.

Weitere Details zu der kleineren Einheit im Souterrain finden Sie unter der Objektnummer 9003311 auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de.