WohnSache ***Haus im Haus! 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang & Gart ...

Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die Diele der angebotenen Wohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche. Über die Treppe erreichen Sie direkt das Obergeschoss. Hier beginnt die Wohnung mit einem großen offenen Flur, der in den, ca. 60 m² großen Wohnbereich übergeht. Vor Ihnen wird dieser Bereich durch eine Wand mit Durchreiche getrennt. Auf der linken Seite befindet sich ein offener Essbereich mit Küche und einem angrenzenden Vorratsraum. Die Küche gehört den jetzigen Mietern, diese kann jedoch gerne gegen einen Abschlag übernommen werden. Durch einzelne Fensterflächen, das Dachfenster und die Balkontüre haben Sie verschiedene Lichtquellen. Der Balkon wird von hier aus genutzt (ein neues Balkongeländer wird noch montiert). Bis in den späten Nachmittag hinein verspricht der Balkon viele Sonnenstunden. Auf der rechten Seite der Zwischenwand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen. Ein Anschluss für einen Kamin könnten Sie hier ebenfalls nutzen. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer zur Verfügung. Bei der aktuellen Nutzung ist das Schlafzimmer ein großes Spielzimmer der Kinder. Das Badezimmer mit Badewanne und ebener Dusche verfügt, genau wie die restlichen Zimmer, über ein Dachflächenfenster. Eine neue Duschkabine wird hier noch bis zum Einzug installiert. Der Hauswirtschaftsraum mit ca. 14 m² verbirgt viel Staufläche und auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem können Sie Dank des Fensters in diesem Bereich auch die Wäsche trocknen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinder- und Ankleidezimmer genutzt werden. Trotz der Schrägen haben Sie die Möglichkeit Bett und Schrank unterzubringen.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die zu der Wohnung dazu gehören. Der Garten um das Haus herum wurde in drei Bereiche unterteilt und jeweils eingezäunt. So hat jede Mieteinheit in diesem Haus einen eigenen Garten. Die Terrasse wird hier aktuell noch neu gepflastert. Die Rasenfläche bietet Platz für Spiel und Spaß, auch Spielgeräte könnten hier aufgebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2030
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage außerhalb von Neunkirchen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt im Ortsteil Hülscheid.

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 20.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium.

Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelmarktketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Einige Eckdaten im Überblick:

- eigener Eingang

- zwei Parkplätze vor dem Haus

- eigener Garten mit Terrasse

- großer offener Wohnraum mit ca. 60 m² Fläche

- Balkon in voller Südausrichtung

- Bad & Gäste-WC

- großer HWR

- 3 Schlafzimmer

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de