WohnSache***Naturliebhaber aufgepasst: Haus in Alleinlage mit Waldnähe und große ...

In diesem großzügigen Haus mit Anbau zur Miete finden Familien Ruhe und Erholung vom Alltag.

Über die weiße Eingangstüre betreten Sie das Haus und haben die Möglichkeit von hier direkt über die Treppe zu Ihrer Linken in das Obergeschoss zu gelangen. Geradeaus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses.

Die Diele ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen Wohlfühlcharakter. Unter der Treppe mit Holzvertäfelung finden Sie die erste Staufläche für alltägliche Dinge. Am Ende der Diele angekommen, betreten Sie zu Ihrer Linken das Esszimmer.

Die Küche ist komplett ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie, durch eine abschließbare Tür, in den Anbau, der viel Platz für z.B. Ihr Hobby bietet, aber auch mit einem großen Wassertank ausgestattet ist, welcher Regenwasser aus einem Brunnen speichert und der Bewässerung der Außenanlage dient. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Bad sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in den Keller, der trotz niedriger Decken viel Platz bietet. Hier finden Sie reichlich Platz für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Wieder zurück im Anbau führt eine abschließbare Tür in die seitlich am Haus gelegene Garage.

Zurück in der Küche gelangen Sie wieder in die Diele und in das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2018. Es ist mit terrakottafarbigen Fliesen ausgestattet. Direkt neben dem Duschbad befindet sich rechter und linker Hand jeweils ein Zimmer, die, abhängig von Ihren Bedürfnissen, als Schlaf- oder auch Wohnzimmer genutzt werden können.

Über die Holztreppe mit Holzgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in die Galerie, auf der sich ein gemütliches Plätzchen zum Lesen einrichten ließe. Durch das Dachflächenfenster ist dieser Platz mit viel Tageslicht versehen. Von hier zweigen vier weitere Zimmer und das WC des Obergeschosses ab. Die Zimmer sind teils mit Holzdielen, teils mit Vinylboden ausgestattet. Abgesehen vom Anbau verfügen alle Fenster im Haus über Rollläden.

Das Grundstück um das Haus herum ist im Mietpreis enthalten und bietet Ihnen absolute Ruhe. Durch die Höhenlage genießen Sie eine fantastische Aussicht in die umliegende Natur.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.01.2031
Endenergieverbrauch: 378.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Das Einfamilienhaus ist im Süden des Oberbergischen Kreises in der Gemeinde Waldbröl, mit rund 19.400 Einwohnern, gelegen.

Mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Metzgern, Supermarktketten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Cafés und Restaurants sowie Bekleidungs- und Schmuckgeschäften bietet Waldbröl alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Realschule, Sekundarschule und ein Berufskolleg. Für die medizinische Versorgung sorgen diverse Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie das bekannte Kreiskrankenhaus als akademisches Lehrkrankenhaus.

Auch die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe, zahlreiche mittelständische Unternehmen und Industrieunternehmen breit gefächert aufgestellt.

Neben der gewerblichen Bandbreite bietet Waldbröl und Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Entdecken Sie die gemütlichen Dörfer Waldbröls, den Nutscheid-Forst oder besuchen Sie den Vieh- und Krammarkt. Der Naturerlebnispark Panarbora verspricht Spaß für die ganze Familie. Neben Sportangeboten wie Schwimm-, Karate-, Golf-, Fußball- oder Badmintonvereinen sind auch Fitnessstudios vorhanden.

Innerhalb von ca. 15 Fahrminuten ist man auf der A4 in Richtung Köln oder Olpe.

Einige Eckdaten im Überblick

- modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2018

- Zentralheizung über Flüssiggas im Außentank

- Gastank aus dem Jahr 2012

- Rollläden an allen Fenstern im Haus

- Garage plus 2 Stellplätze

- eigener Brunnen mit Tiefbohrungen sowie elektrischer Pumpe

- Einbauküche im Mietpreis enthalten

- über 3.000 m² großes Grundstück

- die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht mit inbegriffen (für einen 2 Personen Haushalt fallen ca. 105,-€ im Monat an)

- Möglichkeit, nach erfolgter Tierpflege, im Anbau zu Duschen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de