Fachwerkidylle in zentraler und ruhiger Lage

Umgeben von saftig grünen Wiesen, eingebettet in eine herrliche Natur, steht dieses zauberhafte Fachwerkhaus.

Der große Torbogen ist in die Fachwerkgebäude integriert und bildet zugleich einen überdachten Unterstand. Als Durchgang dienend, gibt er Ihnen den Blick und Weg frei in den schönen Garten. Außerdem verbindet er die beiden Haushälften miteinander.

Die Wohnfläche von ca. 180 m² teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss empfängt Sie unmittelbar in der gastlichen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Hier finden Sie mit der ganzen Familie und Ihren Freunden den Mittelpunkt der Wohnung- gemeinsames Kochen, Spielen und Plaudern- das alles ist hier möglich und verspricht fröhliche Stunden. Bodentiefe Fenster gewähren Ihnen Zugang auf die Terrasse.

Eine wunderschöne Doppelflügeltür lädt Sie ein, von der Küche ins Wohnzimmer zu kommen: Auch hier versprühen freiliegendes Fachwerk und der hochgezogene Bruchsteinsockel einen unverwechselbaren Charme. Begleitet vom knisternden Kaminfeuer versprechen wir Ihnen viele gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über bodentiefe Terrassentüren sowohl zu dem vor dem Haus liegenden Sitzplatz als auch auf die rückwärtige Terrasse und den Garten.

Der Wohnkomfort des Erdgeschosses wird ergänzt um das Gäste-WC mit Dusche und den Zugang zum Kellerraum. Hier finden nicht nur die Waschmaschine und der Trockner einen Platz.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss:

Zwei Schlafräume und ein Wannen/ Duschbad bieten ausreichend Platz, Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss verfügt weiter über einen Schlafraum und ein Atelier. Auch als Gästezimmer bietet sich das Atelier sehr gut an.

Unser Fazit: Egal wie Sie dieses Einfamilienhaus nutzen: Leben Sie Ihren Traum!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses außergewöhnlich schöne Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Much-Zentrum.

Für alle Dinge des tägliche Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten einkalkulieren.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlussstellen Overath und Wiehl ist nur 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach-Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem etwa 700m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180m² verteilt auf drei Wohnebenen.

Im Jahre 1993 wurde das Gebäude rundum umgebaut. Das ca. 200 Jahre alte fränkisch-saalische Fachwerk erhielt einen modernen Schliff und wurde auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Freiliegendes Fachwerk und sichtbares Deckengebälk schaffen den typischen Charakter des Fachwerkhauses. Rustikale Bruchsteinsockel auch in den Innenräumen in Kombination mit den rustikalen Holzdielen runden das Ambiente optimal ab.

Die Wohnräume werden mittels Erdgaszentralheizung beheizt und sind mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Die Böden sind teils gefliest, teils mit Holzdielen ausgelegt.

Die moderne Einbauküche sowie der Kamin im Wohnzimmer sind im Mietpreis enthalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de