Neunkirchen-Zentrum! Schöner Bungalow mit großem Garten in begehrter, ruhiger W ...

Hell, freundlich und alles auf einer Wohnebene!

So präsentiert sich dieser Bungalow und besticht vor allem durch die Raumaufteilung und durch seine Großzügigkeit. Auf ca. 126 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie viel Raum, Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das große Grundstück mit ca. 632 m² lässt das Herz, vor allem mit Kindern, höherschlagen. So lässt sich ein stressiger Alltag auf der überdachten und windgeschützten Terrasse oder aber in dem Garten ausklingen. Zum Garten gehört ein Gartenhaus dazu, auch zum Spielen und Toben ist viel Platz und Rasenfläche vorhanden.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einer hellen Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume, beginnend mit dem Gäste-WC zu Ihrer Linken und einem Abstellraum zu Ihrer Rechten. Dieser bietet Staufläche für Vorräte und die alltäglichen Haushaltsgegenstände. Daneben geht der Flur in den großen, offenen Wohn- und Essbereich über. Der Raum ist auf zwei Seiten großflächig mit Fenster- und Schiebetürelement ausgestattet. Hier treten Sie auf die zurückversetzte Terrasse, die Dank der Überdachung auch an trüberen Tagen zum sitzen einlädt.

An das Wohnzimmer angrenzend steht Ihnen eines der drei Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Diele aus, erreichen Sie die Küche mit Terrassentür in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Vermieter und wird den Mietern während der Mietzeit zur Verfügung gestellt. Wieder im Flur befinden sich auf der anderen Haushälfte die beiden weiteren Schlafzimmer, sowie das ansprechende Bad mit Dusche und praktischen Einbauschränken unter dem Waschtisch.

Der Wohnraum, sowie die drei Schlafzimmer sind alle mit dem gleichen modernen Laminatboden in Grau ausgelegt.

Das gesamte Haus wird mittels einer Elektrofußbodenheizung beheizt.

Links am Haus angebaut befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Diese verbirgt nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern bietet auch noch einen abgetrennten Bereich zum Garten hin. In diesem Raum sind die Waschmaschinenanschlüsse untergebracht und Sie haben hier Platz, die Wäsche zu trocknen. Außerdem befindet sich hier eine Außentüre, sodass Sie die Wäsche direkt im Garten aufhängen können und bequem an der Hausrückseite entlang durch die Küchentür ins Haus gelangen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.09.2026
Endenergieverbrauch: 153.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium.

Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 30 km.

Einige Eckdaten im Überblick:

- alles auf einer Ebene

- große Fensterfronten

- Waschmaschinenanschlüsse im Abstellraum an der Garage

- elektrische Rollladen

- Abstellraum im Eingangsbereich

- separates Gäste-WC

- überdachte und windgeschützte Terrasse

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de