Alleinlage im Wald nähe Lohmar! Kuscheliges, modernes Holzhaus mit überdachter T ...

Sie lieben die Ruhe und die Geräusche des Waldes und der Tierwelt? Dann ist dieses schnuckelige Holzhaus genau das Richtige für Sie!

Alleine, mitten im Wald gelegen, gelangen Sie über die lange Auffahrt zu dem Haus mit großzügigem Innenhof. Durch den Windfang, der gleichzeitig Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich ist in L-Form angelegt sodass hier eine gemütliche Nische für Ihr Wohnzimmer entsteht. Ein Kaminofen sorgt nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre zur kalten Jahreszeit. Angrenzend gelangen Sie in die Küche und zu dem Essbereich mit der Austrittsmöglichkeit nach draußen auf ein Podest und von dort über wenige Stufen auf die Terrasse. Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer. Weiter geht es über zwei Stufen in einen Vorraum, der als Stauraum genutzt werden kann. Hier ist auch die Heiztherme untergebracht, die auch für das Warmwasser sorgt. Eine Nebeneingangstüre ermöglicht den Austritt nach draußen, so können Sie bequem nach der Gartenarbeit oder einem schönen Waldspaziergang direkt vom Vorraum in das Badezimmer durchgehen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren.

In dem teilsanierten Badezimmer wurde alt und neu geschickt kombiniert. Moderne Fliesen auf dem Boden und an den Wänden mit Mosaiksteinen wurden mit den ursprünglichen sanitären Einrichtungen in einem Mint-Ton kombiniert. Hier im Badezimmer finden auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.

Das Holzhaus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und auch technisch auf einen aktuellen Stand gebracht (Viessmann Heizung und Kunststofffenster). Angefangen bei der Fassade und dem Dach, wurden innen alle Türen und die Bodenbeläge ausgetauscht. Beides ist in einem dunklen Braun gehalten, das einen edlen Kontrast zu den weiß verputzten Wänden darstellt. Im Wohnbereich wurden die Nische und die Decke in Holz gekleidet. Deckenspots versorgen alle Zimmer mit Licht.

Rund um das Haus herum befindet sich das rund 1.000 m² große Grundstück mit angrenzendem Wald und großen Wiesen. Insgesamt zwei Terrassen stehen Ihnen vor dem Haus und seitlich davon zur Verfügung. Das Carport bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Ein Wasseranschluss und auch Starkstromanschlüsse sind hier vorhanden. Weitere Parkplätze können Sie vor dem Carport und vor dem Haus nutzen. Unter dem Haus befindet sich ein kleiner Kriechkeller, dieser eignet sich zum Lagern der Winter- und Sommerreifen.

Das große Grundstück wird von einer Fachfirma gepflegt, dies ist in den Nebenkosten mit einkalkuliert. Sie befinden sich mitten in altem Baumbestand und ein kleiner Bachlauf läuft parallel zum Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2020
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Dieses Holzhaus liegt in einem kleinen gemütlichen Ort von Lohmar, am Naaferberg, in der Nähe des Ortes Donrath. Sehr ländlich gelegen, Alleinlage im Wald, und dennoch ist man innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto im Lohmarer Zentrum und auf der Autobahn.

Lohmar ist eine innovative und aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Im belebten Zentrum von Lohmar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelmarktketten und einige gastronomische Betriebe. Neben mehreren Kindergärten gibt es in Lohmar Zentrum eine Grundschule und weiterführende Schulen.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden neben dem Kunstrasenplatz, Reitvereinen und der Tennisanlage zu Outdooraktivitäten ein. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote

wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt.

Die Kreisstadt Siegburg, die nur ca. 12 km entfernt liegt, bietet neben dem ICE Bahnhofweitere große Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man, Dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Einige Eckdaten im Überblick:

* Alleinlage im Wald

* Nebeneingang im Hauswirtschaftsraum

* Kaminofen

* Deckenspots

* Kernsanierung innen und außen 2015

* überdachte Terrrasse oder Stellplätze

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