WohnSache***Moderner Wohntraum im Neubau für gehobene Ansprüche***

Wohnen der Extraklasse - Komfort und Qualität vereint mit modernstem Standard - und der Geruch nach NEU.....

Bei Bau und Ausstattung dieser Immobilie wurde nichts dem Zufall überlassen, sowohl die gut durchdachte Raumaufteilung als auch die Auswahl der Materialien lassen das Herz höher schlagen und machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor für die ganze Familie.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: neben einer Küche, welche zum Wohnbereich hin getrennt gehalten wurde, finden Sie hier ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein toll gestaltetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC sowie den Abstellraum / Garderobe vor.

Eine sonnige, nur zu dieser Einheit gehörige Terrasse befindet sich auf dem Grundstück.

Unser Fazit: Komfortabel - geschmackvoll und modern - Wohnen in ruhiger Lage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Hermerath.

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.

In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 35 km.

Bei der gesamten Bauausführung wurde auf innovative, gehobene Ausstattung geachtet.

- Kostenreduzierung und Umweltschutz durch modernste Heiztechnik

Qualität:

- durchdachter, ökonomischer Grundriss

- weiße Marken-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (teilweise Zweifachverglasung)

- moderne, dunkel rote Haustür

- exklusive Badelemente deutscher Markenhersteller

Komfort:

- elektrische Rollläden

- weiße Innentüren

- weiß verputzt mit freigelegten Holzbalken

- Holz-Optik Fliesen

- LED-Deckenspots

- ebenerdig begehbarer Duschbereich

- separates, innenliegendes Gäste-Wc

- großzügige Fensteranlagen

- separater Eingang

- 2 Stellplätze im Freien

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de