WohnSache***Moderner Lebensraum in ruhiger Lage***

Ein Haus "nicht von der Stange"...

...und endlich keine Stufen mehr....

Diese hochwertige 3- Zimmerwohnung im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über einen separaten Eingang. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Des Weiteren finden Sie hier ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Büro/ oder Gästezimmer vor. In dem großzügigen Abstellraum ist die Gas-Therme untergebracht. Ebenfalls ist hier Platz um Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Auch als Gewerbeeinheit ideal nutzbar.

Eine sonnige, nur zu dieser Einheit gehörige Terrasse rundet dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2029
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Hermerath.

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.

In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 35 km.

Bei der gesamten Bauausführung wurde auf innovative, gehobene Ausstattung geachtet.

- Kostenreduzierung und Umweltschutz durch modernste Heiztechnik

Qualität:

- durchdachter, ökonomischer Grundriss

- weiße Marken-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (teilweise Zweifachverglasung)

- moderne, dunkel rote Haustür

- exklusive Badelemente deutscher Markenhersteller

Komfort:

- elektrische Rollläden

- weiße Innentüren

- weiß verputzt

- Holz-Optik Fliesen

- LED-Deckenspots

- Badezimmer mit Wanne & Dusche

- großzügige Fensteranlagen

- separater Eingang

- 2 Stellplätze im Freien

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de