WohnSache ***Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für einen fairen Preis mit Balkon ...

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus und zeichnet sich besonders durch ihre gelungene und praktische Raumaufteilung aus. Zudem ermöglicht die zeitlose Farbgestaltung der Böden und des Badezimmers viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände.

Von dem Hausflur aus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Der zentrale Eingangsbereich führt Sie in alle Räume. Angefangen mit dem Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht auf der linken Seite, geht es weiter zu einem der beiden Schlafzimmer.

Am Kopfstück der Diele befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von dem aktuellen Mieter übernommen werden. Je nach individueller Nutzung ist hier ebenfalls Platz für eine Essecke.

Das angrenzende Wohnzimmer ist durch die Fensterflächen, mit Blick in den Garten und auf den großzügigen Balkon, lichtverwöhnt. Auch von dem benachbarten zweiten Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit den Balkon zu nutzen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen viel Staufläche um Vorrat und Haushaltsutensilien unterzubringen.

Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Vor dem Haus finden Sie ein Parkplatz vor, der für 25,00 € angemietet wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich in Marienfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Much. Dieser hat ca. 1300 Einwohner.

In Marienfeld steht die katholische Kirche St. Mariä Himmelfahrt. Weiterhin gibt es eine Grundschule, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, einen Arzt und einen Kindergarten.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule.

Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg, jeweils mit dem Linienbus zu erreichen.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad.

Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe oder Overath ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Hier nochmal alle Eckpunkte zusammengefasst:

- praktischer und flexibler Grundriss

- helle Fliesen in der gesamten Wohnung

- Rollladen an allen Fenstern

- großer Balkon

- gemeinsame Gartennutzung

- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerraum

- gemeinschaftlicher Waschraum

- Pkw-Stellplatz vor dem Haus