| externe Objnr | 9003278 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Kaltmiete | 710 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Kaution | 1.420 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Netto Kaltmiete | 710 € |
| Kaltmiete | 710 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 990 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.420 € |
| Stellplatzmiete | 40 € |
| externe Objnr | 9003278 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
Hell, freundlich und alles auf einer Wohnebene: so präsentiert sich diese Wohnung und besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung und durch ihre Großzügigkeit. Auf ca. 110 m² bietet Sie einer ganzen Familie viel Raum, Platz und Möglichkeiten.
Auch der große Garten lässt das Herz höher schlagen: ob auf der gemütlichen Terrasse oder am idyllischen Sitzplatz unter einem tollen Walnussbaum: der Garten ist ideal um Entspannung und Erholung zu finden!
Aber auch zum Spielen und Toben ist genügend Platz vorhanden, eine große Rasenfläche lädt dazu ein, genutzt zu werden!
Am Abend lockt der tolle Kachelofen wieder ins Haus zurück, er vermittelt dem Wohnzimmer eine ganz besondere, gemütliche Atmosphäre und verspricht viele Stunden in wohliger Wärme!
Unser Fazit: großzügig auf ganzer Linie: ob drinnen oder draußen: hier werden Sie genug Platz haben!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2024
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Diese schöne Wohnung mit großem Garten liegt in dem schönen kleinen Ort Hohn, ca. 1 km vom Ort Neunkirchen entfernt.
Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid hat etwa
20.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.
In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen. Neunkirchen-Seelscheid bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere
Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.
Ausstattung:Diese große Wohnung befindet sich in einem Haus, in dem es außerdem nur eine bereits vermietete Einliegerwohnung gibt.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², die Grundstücksfläche ca. 800 m².
Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2002, welche auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.
Die Fenster sind aus dunkelbraunem Holz, die Zimmertüren aus Eichenholz.
Alle Wände wurden mit Raufaser versehen.
Aus der mit hellem Specksteinboden ausgestatteten Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume: neben einem Gäste - WC steht Ihnen ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche zur Verfügung. Beide Bäder wurden hell gefliest, die Böden wurden mit rot-braunem Granit versehen.
Der große, lichterfüllte Wohnbereich stellt das Zentrum des täglichen Lebens dar. Er bietet viel Platz in gemütlicher Atmosphäre, ein toller Kachelofen lädt zum Verweilen ein und Sie erreichen vom Wohnzimmer aus sowohl den Wintergarten als auch die Südterrasse.
Auch in Ihr Büro und in die Küche gelangen Sie von hier aus.
Im Wohnbereich und im Büro wurden als Bodenbelag schöne Holzdielen gewählt, die Küche wurde mit rechteckigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.
Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum runden das großzügige Wohnangebot ab.
Für Stauraum sorgen ein Kriechboden sowie ein Kellerraum, auch der Heizungsraum befindet sich im Keller.
Neben einer Garage gehören auch ein Außenstellplatz und der große Garten zu diesem tollen Angebot.
Sonstiges:Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de