WohnSache*** DAS EIGENE PFERD DIREKT AM HAUS!*** Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung i ...

TÜR ZU UND ANKOMMEN... Leben und wohnen auf ca. 70 m², in zwei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.

WILLKOMMEN ZUHAUSE!

ZUHAUSE, WO DER HIMMEL SO NAH IST...

Dachflächenfenster lassen jeden noch so kleinen Sonnenstrahl hinein und schenken den Räumen ein helles und freundliches Wohngefühl.

...UND GRÜN SIE GLÜCKLICH MACHT.

Genießen Sie beim Blick aus dem Fenster oder beim Entspannen auf Ihrem Balkon die herrliche Aussicht auf die Pferdekoppeln und in's Grüne. Über die Aussentreppe haben Sie einen eigenen Zugang zu Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Alternativ können Sie auch den Aufzug nutzen. Direkt am Eingangsbereich bietet der Balkon die Möglichkeit, sich einen kleinen Freisitz zu schaffen. Hierüber gelangen Sie

zum Wohn- Essbereich und zur Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Wanne und in das schöne Schlafzimmer. Deweiteren befindet sich über der Wohnung genügend Stauraum auf dem Speicher.

Unser Fazit: So richtig zum Wohlfühlen! Und vergessen Sie nicht Ihr Pferd.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2026
Endenergieverbrauch: 38.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: A

Diese gepflegte 2-Zimmer- DG-Wohnung liegt in Birrenbachshöhe und damit ca. 4,5 km vom Zentrum Muchs entfernt.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Viele dieser Betriebe haben ihren Standort in einem 19 Hektar großen Gewerbegebiet. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach – Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung

befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Der Vorteil:

Sollten Sie ein Pferdebesitzer sein, können Sie mit Ihrem Pferd fast Tür an Tür wohnen!

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 70 m² große Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird mittels einer Erdwärmeheizung / Fußbodenheizung beheizt.

Die Böden der Wohnung sind teils mit schönen grauen Fliesen und teils mit Laminat (Eichedekor) ausgelegt. Eine schöne Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie zusätzlichen Stauraum in den Wandschränken. Wenn Sie weiteren Stauraum benötigen, kann die Staufläche im gedämmten Dachboden genutzt werden.

Für ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Haustiere sind nicht gestattet. Ausgenommen: das Pferd im Stall.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de