WohnSache***Barrierefreier Neubau fußläufig zum Zentrum! Ca. 55 m² mit giebeloff ...

Dieser Neubaukomplex verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die letzten Zwei stehen hier noch zur Verfügung!

Durch den rechten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Aufzug. Dieser bringt Sie in das Obergeschoss. Zentral im Gebäude befindet sich ein Atrium mit einem Laubengang von dem alle Wohnungen mit einem separaten Eingang abgehen. Sie betreten die Wohnung in der Diele, von hier aus gehen alle Räume ab. Angefangen, zu Ihrer Linken, befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit fast 17 m² Wohnfläche. Durch den erhöhten Kniestock setzt die Dachschräge erst bei mehr als 2,00 Metern an, so können Sie das Zimmer flexibel mit einem Bett und Schrank gestalten.

Gegenüber dem Eingang gelangen Sie in das moderne Duschbad, dieses ist mit grauen und weißen Fliesen versehen. Eine ebene Dusche rundet die barrierefreie Ausstattung ab. Im Flur wurde eine Nische für Ihre Garderobe oder einen Schuhschrank integriert. Auf der rechten Seite, vom Eingang aus gesehen, erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche. Durch die giebeloffene Deckengestaltung und die 3,00 m breite Fensterfläche bietet der Raum ein tolles Wohngefühl. In diesem Bereich können Sie eine Küche, vielleicht mit einer modernen Küchentheke und eine Wohnlandschaft kombinieren.

Die Wohnung wird durchgehend mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind bodentief gestaltet mit einem unteren feststehenden Element und einem zu öffnenden Fenster. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Auch die Warmwasserbereitung der Wohnungen erfolgt über das Heizsystem. Im Erdgeschoss steht für jede der Wohneinheiten ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sowie ein separater Kellerraum. Parkplätze befinden sich vor dem Haus und können nach Absprache gegen eine Miete von 20 €/Stellplatz angemietet werden. Die zweite Einheit im Erdgeschoss des Hauses ist der neue Kindergarten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 20.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

- Barrierefreiheit Dank Aufzug

- separate Eingänge

- moderne Ausstattung

- bodentiefe Fenster

- ebene Dusche

- kombinierter Wohn- & Essbereich

- giebeloffener Wohnbereich

- gemeinschaftlicher Waschraum

- separater Kellerraum

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.com.