WohnSache***Frisch renovierte Wohnung in Neunkirchen! Terrasse und Garten zur Ei ...

Die hier angebotene Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Jede Wohnung wurde mit einem separaten Eingang ausgestattet, so gelangen Sie in die geräumige Diele mit Nische für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Dieses verfügt über ein Fenster und ist mit einem Einbauschrank um das Waschbecken herum mit Spiegel versehen. Sie betreten von hier aus das geräumige Esszimmer, das gleichzeitig die Verbindung zu der offenen Küche und zu dem großen Wohnzimmer bietet. Dieser große offene Bereich deckt einen Großteil der Wohnfläche ab und ermöglicht verschiedenste Gestaltungsoptionen. So können Sie hier eine sehr große Küche installieren, z.B. mit einer Theke oder einer Kücheninsel. Angrenzend an diesen Bereich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, einen weiteren für die alltäglichen Haushaltsgeräte finden Sie angrenzend an den Essbereich. Der offene Bereich und die Nischen bieten flexibel Platz für einen großen Esstisch, sowie für eine Wohnlandschaft. Gleichzeitig können Sie hier auch eine Arbeitsecke oder eine Spielecke für Ihr Kind einrichten. Sowohl der Essbereich, als auch der Wohnbereich verfügen über viele Fensterflächen und je eine Tür zu der Terrasse. Auf der überdachten Terrassenfläche in Südausrichtung am Esszimmer können Sie ab morgens die Sonne genießen. Auf der Terrasse hinter dem Haus können Sie den Sonnenuntergang bis spät abends beobachten. Hier erstreckt sich auch der ca. 200 m² große Garten, den Sie alleine nutzen. Hier können Sie es sich gut gehen lassen! Für Kinder gibt es hier genügend Platz Spielgeräte aufzustellen.

Zurück im Wohnbereich gelangen Sie durch einen weiteren Flur zu den beiden Schlafzimmern. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einem großen Waschtisch, einer Badewanne und einer gerade neu installierten Dusche ausgestattet. Die Dusche wurde ebenerdig gestaltet und mit einer Glaskabine versehen.

Im hintersten Bereich der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Hier lassen sich zum einen Waschmaschine und Trockner anschließen und zum anderen verfügt dieser Raum über weitere Abstellfläche. Auch hier haben Sie eine Türe, die Sie in den Garten führt, so können Sie bequem die Wäsche direkt draußen trocknen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2030
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage außerhalb von Neunkirchen, ca. 2 km vom Zentrum entfernt im Ortsteil Hülscheid.

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 20.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium.

Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelmarktketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, durch Umbaumaßnahmen findet hier nur ein Kleinwagen oder aber Fahrräder und Gartenmöbel Ihren Platz. Des Weiteren befindet sich im Garten ein Gartenhaus für z.B. Garten- und Spielgeräte.

Zwei weitere Parkplätze stehen Ihnen unmittelbar vor dem Haus für eine Miete von 40,00 € im Monat zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert, d.h. neu tapeziert und weiß gestrichen. Sie können also direkt einziehen! Außerdem werden die Parkflächen und beide Terrassen noch neu gepflastert.

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de