WohnSache*** Großzügige Maisonettewohnung in Zentrumslage von Untereschbach ***

Alt trifft Neu!

In diesem über 100 Jahre altem Mehrfamilienhaus befindet sich diese schöne ca. 150 m² große Maisonettewohnung.

Von außen betrachtet lässt sich kaum erahnen, welcher Schatz sich hinter dieser Tür verbirgt.

Im ersten Stockwerk finden Sie diese einzigartige Wohnung, die als bestes Beispiel dafür dient, wie ein harmonisches Zusammenspiel von "Alt" und "Neu" aussehen kann.

Schon im Eingangsbereich sticht die altbautypische Deckenhöhe ins Auge, welche durch die weiß verputzen Wände in Kombination mit dem Bucheparkett für ein galerieartiges Raumgefühl sorgt. Von hier aus können Sie sowohl den Richtung Süden ausgerichteten Balkon als auch das weitläufig geschnittene Obergeschoss erreichen. Für Letzteres dient eine schöne, hellbraune Treppe aus Massivholz. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer. Als Highlight dient die offen gehaltene Einbauküche mit Zugangsmöglichkeit zu einer schönen Loggia. Bei schönem Wetter ist hier der perfekte Ort zum Sonne tanken!

Die ebenfalls altbautypischen Sichtbalken an Wänden und Decken verleihen vor allem dem Wohnbereich der Wohnung einen hochwertigen Charme. Dank den bodentiefen Fenstern ringsum der Loggia, erfährt die Wohnung reichlich Tageslicht.

Das Badezimmer mit hellgrauem PVC - Boden und deckenhoch gefliesten Wänden ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer sind durch ein weiteres Zimmer miteinander verbunden, das sich nicht zuletzt durch die in weiß gehaltenen Einbauschränke ideal als Ankleidezimmer eignet.

Als Abstellmöglichkeit haben Sie in dieser Wohnung einen Abstellraum und einen Dachboden zur Verfügung, die von der Wohnung aus erreichbar sind.

Unser Fazit: Alt trifft Neu, diese Wohnung ist ein Schmuckstück in Zentrumslage von Untereschbach

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2029
Endenergieverbrauch: 92.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das angebotene Objekt liegt an der Hauptstraße in Untereschbach, einem Ortsteil von Overath.

Kindergarten, Grundschule, Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in Untereschbach vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die BAB 4 nach Köln ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die City Bahn fährt halbstündlich in ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Köln. Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Im Jahre 1060 erstmals erwähnt, leben hier heute über 27.000 Menschen. Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A4 nach Köln, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die allgemeine Anbindung an den Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. So können Sie alle 30 Minuten mit der Oberbergische Bahn (RB 25) den Kölner Hauptbahnhof erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die

Flusstäler an. Diese sind ideal für Wanderungen in einem ausgedehnten Wanderwegenetz, Reitausflüge und Autotouren. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sind Beleg dafür, dass diese Sportarten immer mehr Anhänger gewinnen. Selten bietet eine Stadt so starke Gegensätze: Trotz der ländlichen Umgebung und der Naturverbundenheit bietet Overath alles, was man zum modernen Leben braucht.

+ Wohnfläche ca. 150 m²

+ Zimmer 4 (davon 1 Ankleidezimmer)

+ bodentiefe Fenster und Dachfenster mit Plissees

+ Einbauküche

+ Gäste-WC

+ Balkon & Loggia

+ Abstellmöglichkeiten/Lagerfläche

+ Etagenheizung- Gastherme (Heizkosten zahlt Mieter direkt an Versorger, nicht in Nebenkosten enthalten)

+ 1 Stellplatz

+ Interieur kann vom jetzigen Mieter zum Teil übernommen werden

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnsache-immobilien.de oder auf Facebook unter "WohnSache Immobilien".