WohnSache***115 m² auf 3,5 Zimmern & 2018 vollständig saniert! Helle DG-Wohnung ...

Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in dem Neunkirchener Ortsteil Ohmerath. Durch den gemeinsamen Eingang gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss und betreten von hier aus die Wohnung. Die Diele ist bereits mit einer modernen Garderobe und einem Spiegel ausgestattet. Zu Ihrer Linken befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses ist in zwei Zimmer mit einem Durchbruch aufgeteilt, sodass Sie Ihr Bett vom Ankleidebereich trennen und zwei Bereiche schaffen können. Die Drempel unter den Dachschrägen sind in allen Zimmern sehr hoch angesetzt, sodass Sie auch diese Wandflächen nutzen können.

Zurück im Flur gelangen Sie in die Küche.Von der Küche aus geht das zweite Zimmer, dass beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und das große Wohn- und Esszimmer ab. Auch hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten sich einzurichten. Der große Raum, angrenzend an die Küche könnte beispielsweise von Ihnen als Esszimmer gestaltet werden. Parallel zu diesem Raum befindet sich links von Ihnen derselbe Raum nochmal, verbunden mit einer Glasschiebetüre. Dieser Bereich könnte Ihr Wohnzimmer werden. Die Außenwände wurden mit durchgehenden Schiebefensterflächen versehen, diese lassen sich seitlich aufschieben, sodass Sie den Raum größtenteils nach draußen hin öffnen können. Deshalb wäre eine weitere Möglichkeit, das Wohn- und Esszimmer in dem ersten Zimmer zu kombinieren und das zweite Zimmer ähnlich wie einen überdachten Balkon einzurichten.

Zurück im Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das moderne und 2018 neu gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebener Dusche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Angrenzend an das Badezimmer verfügt die Wohnung auch über einen Abstell- bzw. Vorratsraum. Hier lassen sich sowohl Lebensmittelvorräte als auch die alltäglichen Haushaltsgegenstände unterbringen.

Bei der Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2018 wurde neben dem Badezimmer auch der Boden in der Wohnung ausgestattet. Alle Räume sind nun mit einem modernen Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde zudem neu tapeziert und gestrichen, alle Räume wurden außerdem mit LED-Einbaustrahlern versehen.

Optional gehört zu dieser Wohneinheit auch eine Garage direkt neben dem Hauseingang, sowie die davor befindliche Parkfläche. Beides kann für eine zusätzliche Miete von 50,00 € im Monat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2029
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Diese großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im freundlichen Ort Ohmerath, ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, ca. 3 km vom Zentrum Neunkirchens entfernt.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid:

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält viele interessante Angebote bereit.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot mit Fachgeschäften und Boutiquen, Banken, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einigen gastronomischen Betrieben vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die wichtige ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto und einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 und auch zur A3/A4 ist ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils nur ca. 25 km.

Einige Eckpunkte im Überblick:

- moderner Kunststoffboden in Holzoptik

- neu tapezierte, hell gestrichene Wände

- LED-Einbaustrahler in allen Räumen

- modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne und

hochwertigen Badelementen

- weiße Einbauregale im Abstellraum

- großer, heller Raum mit umlaufender und zu öffnender

Fensterfront für den Sommer und im Winter als

Wintergarten

- Schlafzimmer mit Ankleidebereich

- geräumige Garage

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de