WohnSache ***Großzügig wohnen im Zentrum von Seelscheid! Große Dachterrasse & gi ...

Sie wohnen gerne in hellen und großzügigen Räumen?

Diese besondere Dachgeschosswohnung, mit eigenem Eingang, zeichnet sich aus durch eine freundliche Atmosphäre und die großzügige Aufteilung.

Sie erreichen die 131 m² große 2-Zimmerwohnung über eine Außentreppe und gelangen in die große Diele. Die Dachschrägen wurden gut genutzt und hier zu Ihrer Linken mit Schiebetüren versehen, so befindet sich dahinter Stauraum für z.B. Schuhregale oder Vorräte. Weiter durch geht die Diele in einen Vorraum über, den die Mieterin aktuell als Arbeitsbereich nutzt. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Zu Ihrer Rechten angefangen mit dem Schlafzimmer. Daneben gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Die gesamte Wohnung ist hell gefliest und die Deckengestaltung mit heller, brauner Schalung und weißen Balken vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Zudem wurde die Wohnung mit weißen, modernen Zimmertüren ausgestattet.

Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus oder Sie nutzen die Glastüre die das Wohnzimmer mit der Küche verbindet. Küche und Wohnbereich verfügen insgesamt über 50 m² Fläche. Die weiße Einbauküche mit einer Insel und sämtlichen Elektrogeräten kann gegen einen Abschlag von der jetzigen Mieterin übernommen werden. In der Küchenzeile befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse, diese wurden hinter einer Schiebetüre mit gleicher Schrankfront versteckt. Auf der anderen Zimmerhälfte haben Sie Platz für eine große Essecke. Von hier aus treten Sie seitlich auf die ca. 23 m² große Dachterrasse. Genießen Sie den Blick über den Garten, die Wiesen und Wälder hinweg.

Im Badezimmer, ebenso vom Flur aus zu erreichen, befinden sich neben WC und Waschbecken sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Ölzentralheizung, auch Warmwasser wird hierdurch erzeugt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Außenstellplatz seitlich am Haus gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Dachgeschosswohnung liegt in zentraler Lage von Seelscheid, einer der Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid:

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 20.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit.

In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium. Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.

Seelscheid bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.

Einige Eckdaten im Überblick:

* eigener Eingang

* Stellplatz inbegriffen

* 25 m² Dachterrasse + Balkon

* Fußbodenheizung

* Einbauschrank in der Diele

* moderne Zimmertüren

* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

* helle Böden

* mögliche Küchenübernahme von der Vormieterin