WohnSache ***Über den Dächern von Much - Erstbezug einer Penthousewohnung. Aufzu ...

Solch eine Gelegenheit bekommen Sie selten! Tolle architektonische Planung mit vielen Highlights, Deckenhöhe wie in einem Altbau, Dachterrasse und ein Aufzug, der Sie direkt in Ihr Wohnzimmer bringt. Das und noch mehr erwartet Sie in dieser Penthousewohnung im Mucher Zentrum.

Über den Haupteingang an der Hauptstraße gelangen Sie über wenige Stufen oder eine Rampe in den Flur des Dreifamilienhauses. Hier steht Ihnen der Aufzug zur Verfügung oder Sie gelangen über die Treppe in das erste Obergeschoss und somit zum Wohnungseingang. Der zweite Eingang befindet sich auf der Hausrückseite dort stehen für Ihre Fahrzeuge eine Garage und ein optionaler Stellplatz zur Verfügung. Ebenso gelangen Sie durch eine Haustüre in den Keller des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich je Wohneinheit ein Kellerraum, sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Mit dem Aufzug gelangen Sie auch von hier wieder in das erste Obergeschoss zu Ihrem Wohnungseingang oder aber mit der Eingabe eines Passwortes noch eine Etage höher, direkt in Ihren Wohnbereich.

Die Eingangstüre zu Ihrer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, sodass Sie hier beispielsweise eine Garderobe platzieren können. Über die Treppe kommen Sie dann an gleicher Stelle heraus wie der Aufzug und Sie befinden sich in dem offenen Wohnraum. Beeindruckend sind mit Sicherheit die ca. 4,30 m hohen Decken mit sichtbaren Pfetten, die weiße Decke und die eingelassenen Deckenspots.

Der große Wohnbereich erstreckt sich über ca. 58 m² und wird im vorderen Bereich als Diele, Wohn- und Esszimmer genutzt. Im hinteren Bereich auf der rechten Seite entsteht die Küche. Gegenüber befinden sich das große Schiebetür- und feststehende Element, die nach draußen auf die Terrasse führen. Diese wurde etwas zurückversetzt, sodass Sie seitlich auch windgeschützt sitzen können. Die Terrasse wurde in Südausrichtung gebaut, sodass Sie bis in den Abend hinein die Sonnenstunden genießen können. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad zweigen im vorderen Bereich der Wohnung ab. Highlight sind in der gesamten Wohnung auch die erhöhten Zimmertüren im Sondermaß.

Zu Ihrer Rechten, von der Treppe aus gesehen, vor der Küche geht ein Flur ab. Hier stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Daneben ist das zweite Badezimmer, ebenfalls mit einer Dusche. Der Raum befindet sich innenliegend, dennoch bietet das Bad Tageslicht. Eine Glaskuppe, die Sie elektronisch steuern können, spendet einerseits das Licht und ermöglicht andererseits die Lüftung.

Gegenüber liegt das geräumige Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich. Dieser kann auch am Kopfstück des Flures betreten werden. Wenn Ihnen geschlossene Räume lieber sind, ließe sich hier noch eine Trennwand zum Schlafzimmer einziehen, sodass ein drittes Schlafzimmer entstehen könnte.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-/Wärmepumpe. Alle Fenster außer die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollladen versehen.

Die Wohnung ist ab Dezember 2020 bezugsfertig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergiebedarf: 375.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Diese Wohnung liegt im Herzen der Gemeinde Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad.

Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

* Erstbezug zum 01.12.2020

* Aufzug direkt in den Wohnbereich

* offenes Wohnen

* 4,30 m hohe & giebeloffene Decken

* zwei Bäder mit ebenen Duschen

* zurückversetzte Dachterrasse

* Fußbodenheizung

* elektrische Rollladen

* LED-Spots in der gesamten Wohnung

* Kellerraum

* gemeinschaftlicher Waschraum

* überdachter Parkplatz und ein optionaler Stellplatz

* Der Energieausweis bezieht sich auf den Hauptgebäudeteil. Der neue Ausweis für den Anbau (Neubau) ist noch in Bearbeitung.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnsache-immobilien.de oder auf Facebook unter "WohnSache".