WohnSache ***Hochwertige, moderne Neubauwohnung im Zentrum von Much. Wohnen auf ...

Die hier angebotene Neubauwohnung mit Loftcharakter befindet sich direkt im Mucher Zentrum in zweiter Reihe.

Moderne Architektur und eine moderne, hochwertige Ausstattung sind in dem 9-Parteienhaus großgeschrieben! Über die Außentreppe in dem überdachten Durchgang gelangen Sie in das Obergeschoss und zu dem eigenen Eingang der Maisonettewohnung. Die ca. 96 m² große Dreizimmerwohnung ist wie folgt auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Sie gelangen in die großzügige Diele mit Nische für Garderobe und Schuhschrank und in das offen gestaltete Treppenhaus. Auf dieser unteren Ebene finden Sie in offener Bauweise Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die Wohnküche wurde in L-Form gestaltet, sodass Sie optisch zwei Bereiche schaffen können. Gegen einen Abschlag kann die moderne Einbauküche von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Zurück im Flur gelangen Sie über eine Holztreppe mit weißem Geländer in die zweite Ebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Badezimmer. Das Treppenhaus geht in das Wohnzimmer über und bietet in einer Nische auch Platz für einen Arbeitsplatz. Die große Fensterfront und die freien, gekalkten Deckenbalken verleihen dem Raum den Loftcharakter.

Das Badezimmer mit ebener Dusche und mit einer Badewanne wurde mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen ausgelegt. Am Kopfstück des Flures erreichen Sie das Schlafzimmer mit ca. 15 m² Fläche. Dank der giebelhohen Wand links haben Sie auch eine lange Wandfläche für Ihren Kleiderschrank.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz hinter dem Haus. In einem gemeinsamen Waschraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

Die hier angebotene Wohnung entspricht im Ober- und Dachgeschossgrundriss der WE 8.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2029
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

* Neubau aus 2020

* Maisonettewohnung mit eigenem Eingang

* Fußbodenheizung

* Vinylböden in Wohnbereich und Schlafzimmer

* offener Grundriss

* Balkon

* Stellplatz

* Kellerraum

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de.