WohnSache ***Platz für die Familie – Gemütliche Hauptwohnung im Zweiparteien Fac ...

Die hier angebotene Hauptwohnung in dem Zweiparteienhaus bringt Urlaubsgefühle in Ihren Alltag! Das gemütliche Fachwerkhaus, ursprünglich aus 1900, in ruhiger Wohngegend von Much bietet Ihnen mit ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Durch den separaten Eingang gelangen Sie in einen Vorbau, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Haben Sie alles abgelegt, gehen Sie durch eine Glastür in die Diele mit Zugang zu dem ersten Schlafzimmer, welches aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Neben einem Badezimmer finden Sie hier das Treppenhaus, welches Sie in die erste Etage oder zum Gewölbekeller führt. Das Badezimmer aus den 80er-Jahren verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss angekommen, befinden Sie sich im teils wohnlich genutzten Flur. Hier ist der Kaminofen angeschlossen, sodass Sie auch die Fläche davor, zum Beispiel als Essecke oder Leseecke nutzen können. Zu Ihrer Rechten führt Sie der Flur zur Küche mit angrenzendem Vorratsraum und zum Gäste-WC. Auf der rechten Seite gehen der große offene Ess- und Wohnbereich ab. Dieser wurde mit einer Stufe optisch separiert. Viele Sprossenfenster belichten den Raum. Die vereinzelnd freiliegenden Sichtbalken und das klassische Fachwerk unterstützen die gemütliche und wohlige Atmosphäre, die Sie so häufig aus den Urlaubsorten kennen.

Zurück in der Diele mit dem Kaminofen, haben Sie zudem die Möglichkeit das Büro (ein weiteres Schlafzimmer) und den Wintergarten zu erreichen. Dieser verfügt runterherum über Glasflächen und wurde giebeloffen gestaltet. Schaffen Sie hier zusätzlichen Wohnraum oder genießen Sie diesen Raum als Wintergarten. An der Kopfseite wurde ein Austritt in breite des Anbaus vorgebaut.

Eine Holztreppe leitet Sie von der Diele aus in das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier befindet sich der Schlafbereich bestehend aus 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung.

Im Innenhof befinden sich mehrere Parkplätze, die Ihnen alleine zur Verfügung stehen. Daran angrenzend haben sie die Möglichkeit eine Terrassenfläche zu nutzen.

Bitte bedenken Sie die Deckenhöhe in älteren Fachwerkhäusern. Die niedrigsten Stellen sind ca. 1,80 m hoch.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2030
Endenergieverbrauch: 96.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, einem Nebenort von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad (5 Minuten Fußweg). Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

+ eigener Eingang

+ Doppelverglaste Holzfenster

+ Böden: PVC, Teppich, Fliesen

+ Kaminofen

+ Wintergarten

+ zwei Bäder

+ Gasheizung mit Wärmemengenzähler der Firma Techem

+ 3 Stellplätze

+ Gewölbekeller

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de