WohnSache***Zentral und doch ruhig! Zu Fuß zum Bahnhof!***

Diese sehr gepflegte 3- Zimmer- Wohnung liegt im Zentrum von Hennef in einem in sich geschlossenen Gebäudekomplex aus dem Jahr 1997.

Sie betreten das Wohnhaus von der Straßenseite aus und befinden sich im sehr sauberen Treppenhaus des Mehrparteienhauses. Ein Fahrstuhl bringt Sie vom Kellergeschoss bis ins oberste Stockwerk. Um zu Ihrer neuen Wohnung zu gelangen, steigen Sie in der 2. Etage aus. Die Wohnung finden Sie hier direkt gegenüber dem Fahrstuhl.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort klar... „Wohlfühlen“ wird hier großgeschrieben. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben der Wohnung einen hellen Charakter. Die Böden wurden mit Ausnahme der Bäder und der Küche, mit hellem Laminat verlegt und in den weißen Fußleisten wurden Steckdosen verbaut. Dank der Fußbodenheizung haben Sie auch in der kalten Jahreszeit allzeit warme Füße.

In der Diele befinden sich bereits zwei fest angebrachte Spiegel und lassen diesen Raum noch größer erscheinen. Linker Hand liegt das hell geflieste innenliegende Gäste- Duschbad. Angrenzend finden Sie das erste der zwei Schlafzimmer. Es liegt ruhig zum Innenhof. An allen Fenstern sind bereits Lammellengardinen angebracht. Gegenüber der Wohnungstür geht es weiter in das großzügige und helle Wohnzimmer. Es wird von zwei Seiten mit Fenstern belichtet und bietet außerdem Zugang zum überdachten Balkon in Ost- Ausrichtung. Vom Wohnzimmer zweigt zudem die komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten von bekannten Marken ab. Sie ist mit einem hellen Fliesenspiegel versehen, hellgrau gefliest und wird für 30,- € pro Monat mit übernommen. Für die Frischluftversorgung lässt sich ein seitlich angebrachtes Fenster öffnen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Auch dieses Zimmer wird mit Tageslicht versorgt, mit Laminat ausgelegt und ebenfalls mit einem fest angebrachten Spiegel ausgestattet. Das Wannenbad hat zum Duschen eine Duschabtrennung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein sehr gepflegter Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz für zusätzliche 50,- € im Monat komplettieren dieses sehr attraktive Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Hennef mit ca. 45.573 Einwohnern liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A560, die Sie schnell zur A3 führt. Außerdem befindet sich in der Stadtmitte der Bahnhof, von dem aus Sie in Richtung Au (Sieg) und Gießen und in Richtung Siegburg, Troisdorf, Köln und Aachen, gelangen. Der Bahnhof ist fußläufig (ca. 10 min.) entfernt. Von der Wohnung aus erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten verschiedene Restaurants, mehrere große Supermärkte, einen Blumenladen, einen Metzger, Ärzte, eine Kreissparkassenzweigstelle, ein Kosmetikstudio, uvm. Das schulische Angebot umfasst Grundschulen, eine Kunstschule, Gesamtschulen, eine handwerkliche Berufsschule und Kindergärten. In Hennef gibt es reichlich Eisdielen und Restaurants, Geschäfte, Tankstellen, das Euro Park Hotel für Sport- und Wellnessinteressenten sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Außerdem verfügt Hennef über Baumärkte und ein Industriegebiet in unmittelbarer Nähe.

Hennef liegt an der Sieg, so haben Sie die Möglichkeit gelegentlich beim Spazierengehen die frische Luft zu genießen und sich bei schönem Wetter an den nahegelegenen Seen zu entspannen. Ebenso gelangen Sie nur wenige Minuten entfernt direkt ins Grüne und an's Wasser.

- Laminat in Diele, Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern

- Hell geflieste Bäder

- Komplett ausgestattete Küche mit hellgrauen Bodenfliesen für 30,- € pro Monat

- Bad en Suite

- Kellerraum

- Tiefgaragenplatz für 50,- € pro Monat

- Fußbodenheizung

- Überdachter Balkon

- Personenaufzug

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de