WohnSache***Gemütliche 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Much- Marienfeld***

Im ersten Obergeschoss treten Sie in die gemütliche 3-Zimmerwohnung dieses Mehrfamilienhauses ein. Die wirklich geräumige Diele mit einer Nische zu Ihrer Rechten, bietet z.B. Platz für einen Schreibtisch oder Garderobe. Daneben befindet sich eins der zwei Schlafzimmer. Dieses ist das kleinere der beiden Zimmer mit Blick über den Balkon hinweg.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zu dem überdachten Balkon befindet sich einen Raum weiter. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Ort Marienfeld. Die Küche erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus, sie befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Auf der linken Wohnungshälfte befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Hier ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Bad, Küche und die Diele sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

Im Kellergeschoss steht jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier einen großen gemeinschaftlichen Trockenraum mit gespannten Wäscheleinen.

Ein Parkplatz für Ihr Auto befindet sich vor dem Haus und wird mit 20,00 € im Mietvertrag berücksichtigt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung. Diese wurde im Jahr 2016 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2023
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Marienfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Much. Der Ort hat ca. 1300 Einwohner. In Marienfeld steht die katholische Kirche St. Maria Himmelfahrt. Weiterhin gibt es eine Grundschule, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank, einen Arzt und einen Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen dort ebenfalls zur Verfügung.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittel-ketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

- Laminat im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

- Fliesen in Bad, Küche und Diele

- überdachter Balkon

- Stellplatz vor dem Haus

- Keller

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de.