WohnSache - Hochwertige, moderne Maisonettewohnung mit Balkon & Loggia im Zentru ...

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich zentral im Mucher Zentrum befindet, über insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt und aus dem Baujahr 2019 stammt.

Moderne Architektur und eine moderne, hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben! Die Wohnung kennzeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und Räume mit einem hohen Lichteinfluss. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und auch für das Unterbringen einer Kommode verfügt. Linker Hand befindet sich das Gäste- WC welches mit einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den Küchen-, sowie separaten Essbereich. Die Einbauküche kann bei Interesse von dem Vormieter übernommen werden. Über die Küche können Sie Ihren ca. 10 m² großen Balkon erreichen, der Ihnen durch seine Größe schöne Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt und Ihnen zudem einen Ausblick auf die Mucher Kirche bietet. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden genießen. Der Essbereich verfügt über eine Durchreiche zur Küche, die das Servieren von Mahlzeiten erleichtert. Über eine Holztreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Oben angekommen, gelangen Sie linker Hand in den Wohnbereich, welcher Ihnen durch die hohe Deckenhöhe ein offenes Wohngefühl verleiht und gleichzeitig Zugang zu Ihrer Loggia ermöglicht. Diese bietet Ihnen eine schöne Sitzmöglichkeit, die sich auch bei Regenwetter gut nutzen lässt. Den Flur fortlaufend können Sie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer erreichen, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13 m² Wohnfläche und ein Dachfenster.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum und ein Stellplatz hinter dem Haus. In einem gemeinsamen Waschraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2029
Endenergiebedarf: 18.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

- zentrale Lage in Much

- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

- gute Raumaufteilung

- Maisonette Wohnung

- Balkon

- Loggia

- Essbereich mit Durchreiche zur Küche

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC mit Fenster

- Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Eigener Kellerraum

- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

- 3fach verglaste Fenster

- Stellplatz hinter dem Haus

- gemeinschaftliche Waschküche

weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de