WohnSache- Fußläufig in das Mucher-Zentrum! Ca. 47 m² mit giebeloffenem Wohnraum ...

Dieses schöne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch den rechten Eingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Aufzug, wo sich ebenfalls die Briefkästen sowie der Zugang zu den Kellerräumen befinden. Der Aufzug bringt Sie in das Obergeschoss. Zentral im Gebäude befindet sich ein Atrium mit einem Laubengang von dem alle Wohnungen mit einem separaten Eingang abgehen.

Sie betreten die Wohnung in der Diele, hier wurde eine Nische für Ihre Garderobe oder einen Schuhschrank integriert. Gegenüber vom Eingang erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Durch die giebeloffene Deckengestaltung und das bodentiefe Fenster wirkt der Raum sehr hell und großzügig. In diesem Bereich können Sie eine Küche, vielleicht mit einer modernen Küchentheke oder einem Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft kombinieren. Im vorderen Bereich des Wohnraumes, zu Ihrer Linken, befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche und einer Nische für einen Kleiderschrank.

Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie zu Ihrer Rechten das moderne Duschbad, dieses ist mit grauen und weißen Fliesen versehen. Eine ebene Dusche rundet die barrierearme Ausstattung ab. Die Wohnung ist durchgehend mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind bodentief und mit einem unteren feststehenden Element und einem zu öffnenden Fenster gestaltet. Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Im Erdgeschoss steht für jede der Wohneinheiten ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, sowie ein separater Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2029
Endenergiebedarf: 20.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

- Barrierefreiheit Dank Aufzug

- separate Eingänge

- moderne Ausstattung

- bodentiefe Fenster

- bodenebene Dusche

- kombinierter Wohn- & Essbereich

- giebeloffener Wohnbereich

- gemeinschaftlicher Waschraum

- separater Kellerraum

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.com.