WohnSache- Liebevoll sanierte und gemütliche Zweizimmerwohnung in zentraler Lage ...

Die ca. 50 m² große und gemütliche Fachwerkeinheit befindet sich inmitten des Neunkirchener Zentrums im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Objektes aus dem Baujahr 1955.

Über die Einfahrt erreichen Sie die Rückseite des Hauses, wo Sie in das Treppenhaus gelangen. Die ursprüngliche Holztreppe (in den Farben Grau und Weiß), die alten rot/weißen Fliesen und der Kronleuchter verleihen dem Eingang einen besonderen und gemütlichen Charme. Im Dachgeschoss angelangt, trennt eine Glasfront und eine restaurierte Holztüre die Wohneinheit von dem Treppenhaus ab. Dahinter finden Sie sich in dem zentralen, rechteckigen Flur wieder, von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, das neben Waschbecken und Toilette auch über eine Dusche verfügt. An der Wand gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer sowie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und Platz für eine Essgruppe. Durch einen Durchbruch erreichen Sie das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer, vom Eingang aus gesehen, zu Ihrer rechten Seite.

Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit Echtholzdielen ausgelegt, die zusammen mit den in Weiß und Grau aufgearbeiteten Zimmertüren, den Charme des Treppenhauses in der Wohnung fortsetzen. Beheizt wird diese Einheit über klassische Heizkörper in allen Zimmern, die über eine Gastherme versorgt werden. Die Therme beheizt sowohl diese als auch die Einheit im Obergeschoss. Durch vorhandene Zwischenzähler wird jedoch jede Einheit separat erfasst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2032
Endenergiebedarf: 650.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 511.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 48.90 kWh/(m²*a)

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im schönen Zentrum von Neunkirchen.

Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Auch einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Neunkirchen hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit. Zahlreiche Wald- und Wanderwege z.B. an der Wahnbachtalsperre laden

zu Outdooraktivitäten ein. Der Busbahnhof befindet sich direkt vor der Tür, von hier hat man weitere optimale Verkehrsanbindungen in Richtung Much oder Siegburg.

Mit dem Auto erreichen Sie Dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20-40 Minuten.

Eckdaten im Überblick:

- Eingang auf der Hausrückseite

- historisches Treppenhaus mit alten Fliesen und restaurierter Holztreppe

- restaurierter Dielenboden und Holztüren in Grau/ Weiß in der Wohnung

- Badezimmer mit Dusche

- Stellplatz im Hinterhof

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de.