Manche Häuser haben Charme.

Manche haben Geschichten.

Dieses hier hat beides.

Ein Zuhause mit Vergangenheit, Charakter und einem besonderen Gefühl von Heimat.

Schon von außen wirkt das Haus fast wie ein kleines Schlösschen statt wie eine klassische Doppelhaushälfte. Die Architektur, die ruhige Lage und die besondere Ausstrahlung verleihen ihm etwas Warmes und Vertrautes.

Das Haus wurde 1925 erbaut. Bis in die 1960er Jahre befand sich hier die Polizeistation von Wendelsheim. Mitten im Haus lag damals das kleine Dienstzimmer des Dorfpolizisten - dort, wo gleichzeitig auch Familienleben stattfand.

Denn dieses Haus war nie nur eine Polizeistation. Es war immer auch Familien-Zuhause.

Hier wurden drei Kinder groß. Hier wurde gespielt, gelacht, diskutiert und gelebt. Man kann sich noch heute vorstellen, wie die Kids durchs Haus und den Garten getobt sind, draußen Abenteuer erlebt haben und abends wieder dort angekommen sind, wo man sich sicher und geborgen fühlt.

Genau das ist bis heute spürbar. Denn manche Häuser vermitteln nicht nur Wärme, sie geben ein Gefühl von Sicherheit, Ruhe und Zuhause - etwas, das heute oft wertvoller ist als Perfektion.

Auf rund 136 m² Wohnfläche und einem ca. 590 m² großen Grundstück wartet deshalb nicht einfach nur eine Immobilie, sondern ein Ort mit Charakter und der Chance, daraus wieder ein echtes Familienzuhause zu machen.

Vielleicht steht hier bald wieder ein Kinderfahrrad am Zaun. Vielleicht wird im Garten wieder Fußball gespielt oder im Haus Verstecken. Vielleicht entstehen genau hier die Erinnerungen, über die man in zwanzig Jahren lächelnd erzählt.

Dieses Haus ist kein perfektes Hochglanzobjekt. Es ist viel wertvoller als das.

Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und der Chance, daraus wieder ein echtes Familiennest zu machen.

Aber schauen Sie selbst und vervollständigen Sie Ihren Eindruck durch einen Besuch in diesem liebenswerten Haus.

Ich freue mich auf Sie!

WENDELSHEIM

... gehört zu den Orten, die man nicht einfach nur auf der Landkarte findet , sondern im Herzen behält.

Was hier besonders auffällt: Viele junge Menschen bleiben oder sie kommen zurück. Sie gründen Familien, bauen um, sanieren alte Häuser oder schaffen sich hier bewusst ihr Zuhause.

Dieser familiäre Zusammenhalt und die Verbundenheit zum Ort sind heute selten geworden und genau das macht Wendelsheim so besonders.

Als Außenstehende spürt man hier schnell: Das ist mehr als nur ein Wohnort. Kinder wachsen in Vereinen auf, Familien kennen sich über Generationen hinweg und vieles wirkt noch angenehm persönlich statt anonym.

Gleichzeitig verbindet Wendelsheim ländliche Ruhe mit einer überraschend starken Infrastruktur. Kindergarten, Vereine, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, ein kleines Gewerbegebiet sowie moderne Glasfaseranbindung machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A61 und A63 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege Richtung Alzey, Bad Kreuznach, Mainz oder ins Rhein-Main-Gebiet.

FUNFACT:

Besonders spannend entwickelt sich aktuell auch die wirtschaftliche Zukunft der Region: Im nahegelegenen Alzey entsteht derzeit die neue Produktionsstätte des internationalen Pharmakonzerns Eli Lilly mit bis zu 1.000 neuen Arbeitsplätzen.

Und trotzdem bleibt Wendelsheim genau das, was viele heute suchen:

ein Ort mit Ruhe, Geborgenheit, Gemeinschaft und echter Heimatverbundenheit.

ZAHLEN. DATEN. FAKTEN.

* EFH als Doppelhaushälfte

* ca.1925 in Massivbauweise erbaut

* im Jahre 1973 durch den Anbau erweitert

* ca. 136 qm Wohnfläche verteilt

* auf 2 Etagen und 5 Zimmern

* große Wohnküche mit

* Speisekammer und Waschraum

* 1 Hobbyraum im Keller

* beheizt und mit separatem Eingang

* diverse Kellerräume

* auf einem schönen eingewachsenen

* 592 qm großen Grundstück

* mit großem Garten mit

* Gemüsebeeten und Obstbaumbestand

* Gartengerätehütte

* das Haus ist kontinuierlich gepflegt und

* instandgehalten worden

* mit dem Anbau 1973 wurden auch

* diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

* Holzfenster und Türen

* Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche

* GästeWC im EG

AUSSTATTUNG. DETAILS

* Tonziegel auf dem Dach

* Holz Fenster + Eingangstür

* Gasheizung 2013

* Elektrik 1985

* voll unterkellert, außer Anbau

* Parkett- und Laminatböden im EG

* Fliesenböden

* Holztreppe

* teilweise Rollläden

* Wohnküche mit EBK

* Speisekammer + Waschraum

* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

* Balkon

* eingezäunter Garten

* Stellplatz vor dem Tor

... und noch sooo vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst