"Glück ist nicht, mehr Platz zu haben, Glück ist, den richtigen Platz gefunden zu haben" (von mir)

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Einfach genau richtig.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Idsteiner Wohngebiet „Am Gänsberg“ bietet genau die richtige Balance zwischen behaglichem Wohnen und überschaubarem Aufwand.

Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für das tägliche Leben. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Ostterrasse… ein wunderbarer Platz für den ersten Kaffee am Morgen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie das Tageslichtbad. Das größere Schlafzimmer bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Bereich im Untergeschoss mit Tageslicht und eigenem Duschbad.

Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Freiräume für die individuellen Bedürfnisse des Lebens.

Die große Terrasse, die Garage und das pflegeleichte Grundstück runden dieses sympathische Zuhause ab.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Geborgenheit, kurze Wege und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.

Die Lage des Anwesens ist einfach ein idealer Standort für Familien.

Durch die nahgelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen trägt sie zum perfekten FAMILIEN-MANAGEMENT bei.

Vor Ort finden Sie einige Kindergärten, Ganztags-Kindergärten, Mini-Kindergarten, zwei Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Sonderschulen, Montessori-Schule, 2 Musikschulen sowie die Europa Fachhochschule Fresenius

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IDSTEIN - Die Hochschulstadt

an der A3 zwischen Wiesbaden und Frankfurt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern sowie mit Fachwerkbauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein: hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufs- und Lebensmittelmärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Bekleidungs- und Modegeschäfte, mehrere Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte und ein neues modernes Krankenhaus.

Neben den zahlreichen Vereinen und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten in Sportvereinen sowie im Sport- und Fitnesscenter sowie Tournesol-Wellnessbad bietet Idstein noch viele Möglichkeiten zur aktiven Betätigung wie z. B. herrliche Wanderwege, Fahrradwege, Tennisclub sowie die größte Golfplatzanlage im Rhein-Main-Gebiet.

Mitten drin, statt nur dabei:

Latte Macchiato, Stadtgespräche, warme Croissants, alle Freuden des Lebens... natürlich vor der Haustür in bester begrünter Altstadtlage.

I D S T E I N - eine Kleinstadt, in der Vergangenheit und Gegenwart harmonisch nebeneinander liegen.

SEIEN AUCH SIE DABEI!

ZAHLEN. DATEN. FAKTEN.

EFH in ruhiger Wohnlage „Am Gänsberg“

* freistehendes Einfamilienhaus

* im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet

* auf 332 m² Grundstück

* ca. 126 m² Wohnfläche

* auf 2 Etagen

* zustzl. ca. 30m² wohnlich ausgebaute Fläche

* im Untergeschoss mit eigenem Duschbad

* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin

* separate Küche mit Einbauküche

* mit Zugang nach außen

* Gäste-WC im Erdgeschoss

* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG

* zusätzliches Duschbad im Untergeschoss

* insgesamt drei mögliche Schlafzimmer,

* ein viertes Zimmer bei Bedarf realisierbar

* Fußbodenheizung im EG und OG

* edler Marmorboden im Wohnbereich

* Natursteinböden im Flur- und Treppenbereich

* teilweise elektrische Rollläden

* elektrische Markise

* großzügige Keller- und Abstellflächen

* Waschküche

* direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss

* große Garage mit elektrischem Tor

...und noch so viel mehr! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zu einer Roomtour in dem schönen Haus.

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