Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Rheinberg

Objektnummer WW680, Maisonette, 84 m², 3 Zimmer in 47495 Rheinberg

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47495
OrtRheinberg
EtageEG und UG

Details

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47495
OrtRheinberg EtageEG und UG
Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1995 ist auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss aufgeteilt. Sie verfügt insgesamt über ca. 84,41 m². Zur Wohnung gehört ein ca. 98 m² großer Außenbereich mit Terrasse und Garten. In Ihrem eigenen Garten können Sie Blumen- oder Gemüsebeete anlegen oder auch einen kleinen Spielturm für Ihren Nachwuchs aufstellen.
Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Die Küche schließt direkt ans Wohnzimmer an. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Ausstattung ist aus dem Baujahr und könnte moderneren Standards angepasst werden. Ein helles Zimmer mit bodentiefem Fenster, das als Büro oder Kinderzimmer geeignet wäre, schließt diese Etage ab.
In der unteren Etage befindet sich ein weiteres, großes Zimmer - prima als Schlafzimmer oder auch als Kinderzimmer denkbar. Ein zweites Bad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet eine geräumige Kammer.
Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie, in der sich nicht nur die kleine Familie wohlfühlt, sondern auch für alleinstehende Personen geeignet ist, die das gut aufgeteilte Wohnraumangebot individuell nutzen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2032
Endenergieverbrauch: 91.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Das Obergeschoss der Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet.
In einem Zimmer im Untergeschoss wurde Laminat verlegt.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wird erneuert, wodurch mit einer Energieersparnis von 25 % zu rechnen ist.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Die Rollläden sind teilweise elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein freier Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rheinberg Ossenberg; sehr ruhig gelegen. Zur historischen Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Rheinberg ist bekannt für viele Traditionen, wie Schützen- und Karnevalsvereinen, Pumpengemeinschaften etc.
Auch traditionelle Stadtfeste, wie das Kastanienfest oder das MAP-Festival oder Ausflugslokale locken immer wieder auch Menschen aus Nachbarstädten an.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung