Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45478 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Broich |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Hausgeld | 547 € |
| Käufercourtage | 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45478 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Broich | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 159.000 € | Hausgeld | 547 € |
| Käufercourtage | 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung |
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1982 in Mülheim-Broich erbaut. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 87,65 m² aufteilen. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig; von hier gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick ins Grüne. (Die Säule im Wohnzimmer ist lediglich ein Aufsteller und wurde als Regal genutzt, sie hat keinerlei tragende Funktion). Die kleine, gemütliche Küche ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und hat ein großes Fenster. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinder- oder Arbeitszimmer, haben Sie einen direkten Zugang auf den zweiten auch sehr ruhig gelegenen Balkon. Ein abschließbarer Abstellraum auf dem Balkon schafft Ordnung für Gießkannen, Besen oder Blumentöpfe. Im Eingangsbereich wurden diverse Einbauschränke und ein Abstellraum erbaut, diese könnten auch wieder demontiert werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnung ab.
Die Wohnung ist problemlos mit einem Aufzug erreichbar. Für Ihr Auto steht ein separaten Stellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradständer liegt gegenüber der Eingangstür. Ein Kellerraum mit ca. 10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Da sind doch alle Wünsche erfüllt, oder?
Die Wohnung ist problemlos mit einem Aufzug erreichbar. Für Ihr Auto steht ein separaten Stellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradständer liegt gegenüber der Eingangstür. Ein Kellerraum mit ca. 10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Da sind doch alle Wünsche erfüllt, oder?
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Ausstattung - Abwasserrohrsystem wurde ca. 2020 saniert
- Dach ist ca. von ca. 2013
- Fenster sind doppelt verglast und haben eine mechanische Einbruchsicherung
- Vinylboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- Kellerraum ca. 10 m²
- Dach ist ca. von ca. 2013
- Fenster sind doppelt verglast und haben eine mechanische Einbruchsicherung
- Vinylboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Fahrstuhl
- Stellplatz
- Kellerraum ca. 10 m²
Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mülheim-Broich in der Nähe der Ruhr. Ein schönes Waldgebiet und die Nähe zur Ruhr bietet Ihnen die Möglichkeit aus dem Alltagsstress zu entkommen. Auch das Schloss Broich ist einen Ausflug wert. Sowohl die Saarner Innenstadt, als auch Spielplätze, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheken und Baumärkte befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen A 40 und A 3 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
