Großzügige 4,5-Zimmerwohnung in Essen-Gerschede

Objektnummer WW423, Etagenwohnung, 108 m², 4,5 Zimmer in 45357 Essen

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45357
OrtEssen
Etage1. OG

Details

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45357
OrtEssen Etage1. OG
Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung liegt in der 1. Etage eines 4-Parteien-Hauses, das 1953 in massiver Bauweise in Essen-Gerschede errichtet wurde. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Vorraum, in dem bequem die Garderobe untergebracht werden kann. Daran schließt sich der Flur an, von dem aus man alle Zimmer erreicht: das Wohnzimmer, die Küche mit Platz für eine Essecke, das Schlafzimmer und das wirklich große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Am Ende des Flurs befinden sich hinter einer Tür abgetrennt die beiden Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Hier können die Kinder in Ruhe spielen oder schlafen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Wohnparteien genutzt werden darf.
Die Wohnung ist vermietet.
Das Hausgeld beträgt 332,50€.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergiebedarf: 225.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Die Böden in Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit Fliesen ausgelegt worden.
In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Die Fenster sind isolier-/doppelverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 komplett saniert.
Das Dach wurde 2012/2013 erneuert.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Gerschede.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe.
Die Autobahn A42 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung