Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47445 |
| Ort | Moers |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 47445 |
| Ort | Moers |
Objektbeschreibung Das schöne, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² wurde 1955 errichtet. Es befindet sich auf einem 502 m² großen Grundstück und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Moers-Utfort.
Von der Hauseingangstür aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie in das große Wohn-/Esszimmer gelangen. Hier befindet sich ein Kamin, der gerade an kalten Wintertagen zur gemütlichen Stimmung beiträgt. Ein offener Durchgang führt Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche, in der Sie ausreichend Platz finden um gemeinsam zu kochen und zu essen. Ein weiterer Flur führt Sie von der Wohnküche zum Bad. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls von diesem Flur zu erreichen und dienen zur Zeit als Ankleide- und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad, eine kleine Küche und eine Dachterrasse. Alle Räume in diesem Geschoss sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, vor welcher Sie noch Platz für zwei weitere Autos finden.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet eine große Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten.
Von der Hauseingangstür aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, von welchem aus Sie in das große Wohn-/Esszimmer gelangen. Hier befindet sich ein Kamin, der gerade an kalten Wintertagen zur gemütlichen Stimmung beiträgt. Ein offener Durchgang führt Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche, in der Sie ausreichend Platz finden um gemeinsam zu kochen und zu essen. Ein weiterer Flur führt Sie von der Wohnküche zum Bad. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls von diesem Flur zu erreichen und dienen zur Zeit als Ankleide- und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad, eine kleine Küche und eine Dachterrasse. Alle Räume in diesem Geschoss sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, vor welcher Sie noch Platz für zwei weitere Autos finden.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet eine große Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung 2018:
- Erneuerung der Öltankleitungen
2016:
- Neuversiegelung des Wohnzimmerbodens
2015:
- Neubefestigung Dachfirst
2014:
- Erneuerung des Garagendaches
2013:
- Erneuerung der Elektronik im Keller
2012/13:
- Partielle Neuabdichtung der Kelleraußenwand
2008:
- Erneuerung des Sicherungskastens
2004:
- Anlegung der Dachterrasse
2003:
- Erneuerung der Wasserleitungen und des Heizkessels
- Sanierung der beiden Bäder
- Anlegung der Gartenterrasse
- Erneuerung der Öltankleitungen
2016:
- Neuversiegelung des Wohnzimmerbodens
2015:
- Neubefestigung Dachfirst
2014:
- Erneuerung des Garagendaches
2013:
- Erneuerung der Elektronik im Keller
2012/13:
- Partielle Neuabdichtung der Kelleraußenwand
2008:
- Erneuerung des Sicherungskastens
2004:
- Anlegung der Dachterrasse
2003:
- Erneuerung der Wasserleitungen und des Heizkessels
- Sanierung der beiden Bäder
- Anlegung der Gartenterrasse
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Moers-Utfort und liegt neben einem Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Moerser Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahn A42 und A57 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
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Die Moerser Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahn A42 und A57 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
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Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
