Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg |
| Etage | EG |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 47199 |
| Ort | Duisburg | Etage | EG |
Objektbeschreibung Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1922 als Offiziershaus der damaligen belgischen Besatzer errichtet wurde. Sie betreten die 104 m² große Wohnung über eine große Flügeltür und befinden sich direkt im Flur, von dem aus Sie in alle weiteren Räume der Wohnung gelangen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Ein praktischer Zusatz ist, ein an die Küche angrenzender Vorratsraum. Neben der Küche befindet sich das moderne, separate WC. Das angrenzende Duschbad wurde 2018 komplett renoviert und modernisiert. Auch das Schlafzimmer besticht, wie alle Räume dieser Wohnung, mit seiner Größe. Es bietet neben ausreichendem Platz für Ihr Bett, genügend Stellfläche für Kleider- und Schuhschränke sowie den Zugang zur Loggia.
Zwei weitere Zimmer waren ursprünglich durch einen Durchgang miteinander verbunden und dienen nun als großzügiger Wohnraum und Kinderzimmer. Die Abtrennung der beiden Räume kann problemlos wieder entfernt werden.
Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus zwei weitere Räume, die 46m² Nutzfläche bieten und zur Zeit als Büro und Kinderzimmer genutzt werden sowie ein ausbaufähiger Abstellraum im Mansardengeschoss.
Außerdem steht Ihnen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Gartengrundstück mit Pool zur Verfügung, welches für jeden Eigentümer vom Gemeinschaftsgrundstück abgeteilt ist.
Das Hausgeld beträgt 329,00 EUR.
Zwei weitere Zimmer waren ursprünglich durch einen Durchgang miteinander verbunden und dienen nun als großzügiger Wohnraum und Kinderzimmer. Die Abtrennung der beiden Räume kann problemlos wieder entfernt werden.
Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus zwei weitere Räume, die 46m² Nutzfläche bieten und zur Zeit als Büro und Kinderzimmer genutzt werden sowie ein ausbaufähiger Abstellraum im Mansardengeschoss.
Außerdem steht Ihnen neben einem eigenen Kellerraum auch ein Gartengrundstück mit Pool zur Verfügung, welches für jeden Eigentümer vom Gemeinschaftsgrundstück abgeteilt ist.
Das Hausgeld beträgt 329,00 EUR.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 213.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Renovierung des Bads 2018
- doppelverglaste Fenster
- Heizungsanlage 1991
- doppelverglaste Fenster
- Heizungsanlage 1991
Lagebeschreibung Die Wohnug liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Baerl. Dieser hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet mit seiner Nähe zu Rheinufern, Feldern und zum Wald einen hohen Freizeitwert. Dennoch gelangt man in wenigen Fahrminuten in die anderen Stadtteile von Duisburg oder in das angrenzende Moers.
Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Kindergärten und die örtliche Grundschule liegen im Dorf von Baerl und weiterführende Schulen erreicht man problemlos mit dem ÖPNV.
Die Autobahn A42 erreicht man in wenigen Minuten.
Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Kindergärten und die örtliche Grundschule liegen im Dorf von Baerl und weiterführende Schulen erreicht man problemlos mit dem ÖPNV.
Die Autobahn A42 erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
