Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath (Reihenendhaus) |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 47929 |
| Ort | Grefrath (Reihenendhaus) |
Objektbeschreibung Die hübsche Wohnung (eher ein Reihenendhaus) gehört zu einem ehemaligen Vierkant-Bauernhof, der um 1900 im ländlichen Grefrath-Vinkrath erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 146 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Durch die Eingangstür gelangt man in die geräumige Diele, durch die man das helle Wohnzimmer betritt. Drei Fenster sorgen hier für ausreichend Licht. Über den kleinen Flur erreicht man den großen offen gestalteten Ess-/Kochbereich, der durch die Balken besonders ansprechend ist und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Terrassentür führt in den kleinen Innenhof, wo man es sich an schönen Tagen gemütlich machen kann. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und der Heizungsraum befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man über eine gerade Treppe in das Obergeschoss, das über 4 Räume und ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Die Räume werden derzeit als 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer genutzt, bieten sich für kleinere Familien aber auch als Büro oder Ankleidezimmer an.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Die Böden im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss liegt Teppich.
Die Fenster sind isolier-/doppelverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Die Gaszentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist zwingend erforderlich.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert.
Im Obergeschoss liegt Teppich.
Die Fenster sind isolier-/doppelverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Die Gaszentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist zwingend erforderlich.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert.
Lagebeschreibung Das besondere Objekt ist Teil eines alten Bauernhofes und liegt im idyllischen Grefrath-Vinkrath. Trotz der ländlichen Lage ist für Abwechslung gesorgt. Hier kann man neben ausgedehnten Spaziergängen oder wunderbaren Radtouren in der Natur seine Freizeit auch im Eissport- und Eventpark verbringen.
Die A40 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Die A40 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
