Großzügige Wohnung in ehemaligem Bauernhof - Wohnen wie im eigenen Haus!

Objektnummer WW437, Maisonette, 201 m², 9 Zimmer in 47929 Grefrath (Reihenmittelhaus)

Details

VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47929
OrtGrefrath (Reihenmittelhaus)

Details

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47929
OrtGrefrath (Reihenmittelhaus)
Objektbeschreibung Diese Wohnung (eher ein Reihenmittelhaus) ist Teil eines ehemaligen Vierkant-Bauernhofes, der um 1900 im ländlichen Grefrath-Vinkrath erbaut wurde und beherbergte im Erdgeschoss früher eine Gaststätte. Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Die großzügigen Räume im Erdgeschoss mit ehemaligem Gastraum, Küche, Bierkeller, Büro und Windfang bieten viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und Wohnnutzung. Im Obergeschoss schließen sich 4 weitere Räume an, die mit Ihren Dachschrägen und zum Teil offenen Balken ein gemütliches Zuhause sind. Ein Bad mit Fenster ist vorhanden. Ein kleines Stück des Innenhofes gehört dazu; ebenso ein Stellplatz vor dem Haus.
Hier sollten Sie eine umfangreiche Sanierung einplanen. Dafür haben Sie eine sehr großzügige Wohnfläche und können Ihr eigenes Reich ganz neu gestalten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2024
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: H

Ausstattung Die Fenster sind isolier-/doppelverglast.
Die Türen bestehen aus Holz.
Die Gaszentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist zwingend erforderlich.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert.
Lagebeschreibung Das besondere Objekt ist Teil eines alten Bauernhofes und liegt im idyllischen Grefrath-Vinkrath. Trotz der ländlichen Lage ist für Abwechslung gesorgt. Hier kann man neben ausgedehnten Spaziergängen oder wunderbaren Radtouren in der Natur seine Freizeit auch im Eissport- und Eventpark verbringen.
Die A40 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung