Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47119 |
| Ort | Duisburg |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47119 |
| Ort | Duisburg |
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Mehrfamilienwohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, wurde 1954 im Duisburger Stadtteil Ruhrort errichtet und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.156 m² sowie einer Gewerbeeinheit von ca. 220m².
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Gebäude:
UG: 82 m²
EG links: 83,38 m²
EG rechts: 69 m²
1. OG links: 83,61 m²
1. OG rechts: 69 m²
2. OG links: 83,44 m²
2. OG rechts: 69 m²
2. Gebäude:
UG: 220 m²
EG links: 70,28 m²
EG rechts: 78,04 m²
1. OG links: 69,36 m²
2. OG rechts (Wohnung zusammengelegt mit einer Wohnung aus Gebäude 3): 135,74 m²
2. OG links: 71 m²
3. Gebäude:
EG: 56,84 m²
1. OG: 56,84 m²
Bis auf eine Wohneinheit, die gerade noch renoviert und teilweise saniert wird, sind alle Wohnungen langfristig vermietet.
Der Mietvertrag zur Gewerbeeinheit läuft noch ein Jahr.
Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Gebäude:
UG: 82 m²
EG links: 83,38 m²
EG rechts: 69 m²
1. OG links: 83,61 m²
1. OG rechts: 69 m²
2. OG links: 83,44 m²
2. OG rechts: 69 m²
2. Gebäude:
UG: 220 m²
EG links: 70,28 m²
EG rechts: 78,04 m²
1. OG links: 69,36 m²
2. OG rechts (Wohnung zusammengelegt mit einer Wohnung aus Gebäude 3): 135,74 m²
2. OG links: 71 m²
3. Gebäude:
EG: 56,84 m²
1. OG: 56,84 m²
Bis auf eine Wohneinheit, die gerade noch renoviert und teilweise saniert wird, sind alle Wohnungen langfristig vermietet.
Der Mietvertrag zur Gewerbeeinheit läuft noch ein Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 113.20 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Ausstattung ca. 2015:
- Anstrich und Erneuerung der Fassade der Rückseite (Isolierfassade)
- Anbringung der Balkone
Erneuerung der Gas-Etagenheizung innerhalb der letzten 5-10 Jahre
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen
Erneuerung einiger Bäder
Doppelverglaste Fenster von ca.1983
Alle Wohnungen sind mit Granit- oder Terracottaböden ausgestattet.
Zu den Objekten gehören insgesamt 5 Stellplätze.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Anstrich und Erneuerung der Fassade der Rückseite (Isolierfassade)
- Anbringung der Balkone
Erneuerung der Gas-Etagenheizung innerhalb der letzten 5-10 Jahre
Teilweise Erneuerung der Abwasserleitungen
Erneuerung einiger Bäder
Doppelverglaste Fenster von ca.1983
Alle Wohnungen sind mit Granit- oder Terracottaböden ausgestattet.
Zu den Objekten gehören insgesamt 5 Stellplätze.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lagebeschreibung Diese schöne Mehrfamilienwohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Duisburger Stadtteil Ruhrort. Sie liegt direkt am Vinckekanal und in unmittelbarer Nähre zur Schifferbörse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Ihre Mieter in wenigen Gehminuten. Die Anbindung zu Straßenbahnstationen sowie zur Autobahn A40 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Ihre Mieter in wenigen Gehminuten. Die Anbindung zu Straßenbahnstationen sowie zur Autobahn A40 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH, Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5, 47441 Moers, Telefon: +49 (0) 2841 – 88 88 55 3, Telefax: +49 (0) 2841 – 88 88 56 3, E-Mail info@wwrr.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
