Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47058 |
| Ort | Duisburg |
| Etage | 4 |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 47058 |
| Ort | Duisburg | Etage | 4 |
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2007 nachträglich in einem Haus aus den 60er Jahren errichtet und liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Im Haus gibt es insgesamt fünf Parteien. Die zwei Etagen dieser hellen Wohnung erschließen sich über das 4. Geschoss und den Spitzboden. Ihre Wohnung erreichen Sie problemlos mit dem Aufzug. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und modern gestaltet. Insgesamt verfügt sie über ca. 105 m². Jede Etage des Hauses wird von nur einer Partei bewohnt.
Zur Aufteilung:
In der unteren Etage befindet sich eine gemütliche Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie das Kinderzimmer und ein modernes Gäste WC. Das Wohn-/Esszimmer komplettiert die Etage. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der mit edlem Bangkirai Holz ausgelegt ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer Duisserns. Bei Sonnenschein lädt der Balkon zum Relaxen ein.
Bis auf Küche und Bad ist die komplette Wohnung mit Parkett ausgestattet.
Vom Flur in der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzbodenbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Bad und das Elternschlafzimmer, das zusätzlich einen wertigen, extra angepassten Einbauschrank bietet. In beiden Räumen sind die Dachbalken freigelegt und tragen so zu einem tollen Ambiente der Wohnung bei. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Zur Aufteilung:
In der unteren Etage befindet sich eine gemütliche Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie das Kinderzimmer und ein modernes Gäste WC. Das Wohn-/Esszimmer komplettiert die Etage. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der mit edlem Bangkirai Holz ausgelegt ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer Duisserns. Bei Sonnenschein lädt der Balkon zum Relaxen ein.
Bis auf Küche und Bad ist die komplette Wohnung mit Parkett ausgestattet.
Vom Flur in der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzbodenbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Bad und das Elternschlafzimmer, das zusätzlich einen wertigen, extra angepassten Einbauschrank bietet. In beiden Räumen sind die Dachbalken freigelegt und tragen so zu einem tollen Ambiente der Wohnung bei. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2019
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Ausstattung - Komplettsanierung in 2007
- Fassadenreinigung und Versiegelung in 2007
- Heizung aus 2007
- Dacheindeckung in 2007
Das Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €
- Fassadenreinigung und Versiegelung in 2007
- Heizung aus 2007
- Dacheindeckung in 2007
Das Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich eine der besten Bäckereien im Umkreis!
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich eine der besten Bäckereien im Umkreis!
Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A40, A3 und A59 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
