Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 47179 |
| Ort | Duisburg |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 47179 |
| Ort | Duisburg |
Objektbeschreibung Sie suchen ein Eigenheim mit genügend Platz für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Duisburg-Wehofen und ist 1918 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie betreten das 130 m² große, mit schönen Weinranken bewachsene Haus über die Eingangstür und befinden sich damit in der Diele dieses Geschosses. Die Diele bietet Ihnen einen Zugang zum Gäste-WC sowie dem Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches zu gemeinsamen Fernsehabenden einlädt. Von der angrenzenden Küche führt Sie eine Treppe in den Garten, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um zu grillen und das schöne Wetter im Sommer zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Duisburg-Wehofen und ist 1918 in massiver Bauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet worden. Sie betreten das 130 m² große, mit schönen Weinranken bewachsene Haus über die Eingangstür und befinden sich damit in der Diele dieses Geschosses. Die Diele bietet Ihnen einen Zugang zum Gäste-WC sowie dem Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches zu gemeinsamen Fernsehabenden einlädt. Von der angrenzenden Küche führt Sie eine Treppe in den Garten, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um zu grillen und das schöne Wetter im Sommer zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung 2010: Ausbau des Dachgeschosses
2003: Einbauküche
2002:
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen
- Sanierung des Badezimmers
1999-2000: Doppel-/isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Denkmalgeschützte Außenfassade
- Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Brunnen im Garten
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, durch die denkmalgeschützte Außenfassade.
2003: Einbauküche
2002:
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung aller Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen
- Sanierung des Badezimmers
1999-2000: Doppel-/isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Denkmalgeschützte Außenfassade
- Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet
- Brunnen im Garten
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, durch die denkmalgeschützte Außenfassade.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ringstraße im Duisburger Stadtteil Wehofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Banken, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt erreicht man fußläufig in ca.10 Minuten.
Der nahe Revierpark Mattlerbusch mit schönem alten Baumbestand, Spielplätzen und der Niederrhein-Therme lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Super Verkehrsanbindung: Haltestellen des ÖPNV sind nicht weit, und die Auffahrt zur A59 erreicht man in 2 Minuten!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Banken, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt erreicht man fußläufig in ca.10 Minuten.
Der nahe Revierpark Mattlerbusch mit schönem alten Baumbestand, Spielplätzen und der Niederrhein-Therme lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Super Verkehrsanbindung: Haltestellen des ÖPNV sind nicht weit, und die Auffahrt zur A59 erreicht man in 2 Minuten!
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
