Schöne 4 Zimmer Altbauwohnung zur Miete im Dellviertel!

Objektnummer WW449, Etagenwohnung, 83 m², 4 Zimmer in 47051 Duisburg / Dellviertel

Details

VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47051
OrtDuisburg / Dellviertel
Etage2

Details

VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47051
OrtDuisburg / Dellviertel Etage2
Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Duisburger Dellviertel. Sie verfügt über ca. 83 m² und hat vier Zimmer. Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigen Hofseite. In der schönen und sehr großzügigen Wohnküche wurde eine Einbauküche integriert, die gerne für eine Abschlagsumme übernommen werden kann. Hier könnt Ihr gesellige Stunden mit Euren Freunden genießen. Von der Küche aus gelangt Ihr direkt auf den großen Balkon mit ca. 7 m². Das Wohnzimmer ist beinahe quadratisch und bietet damit viele Stellmöglichkeiten für Eure Möbel.

Außerdem gibt es noch zwei weitere kleinere Räume, die beispielsweise als Büro und Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist frisch saniert und verfügt über eine Dusche; ein Fenster sucht Ihr allerdings vergebens. Dafür hat das Bad sowohl eine Tür zum Flur als auch eine zum Schlafzimmer.

Eine Abstellkammer und ein Kellerraum runden die Wohnung ab. Ein Fahrrad-Gemeinschaftskeller und optional ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls dabei.

Zudem besteht in diesem Haus eine sehr angenehme Gemeinschaft.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 132.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Klasse: E

Ausstattung 2017: Erneuerung der doppel/-isolierverglasten Fenster (zur Straße hin)

2015 bis 2016 wurden Dach und Fassade saniert, eine neue Heizung, Gegensprechanlage und im Treppenhaus neue Fenster eingebaut. Die Haustechnik ist somit weitestgehend auf dem neuesten Stand - den Charme des Altbaus konnten wir dabei bewahren.
Lagebeschreibung Das gepflegte Gründerzeithaus wurde 1906 im Dellviertel errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Duisburger Zentrum. Das Dellviertel ist eine gefragte Wohngegend mit jeder Menge Szene-Bars, Restaurants und Clubs und Shopping-Möglichkeiten: Das Forum, die Königsgalerie und der Citypalais sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahnen sind hervorragend ausgebaut.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung