Details
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg |
Details
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg |
Objektbeschreibung Das schöne 4-Parteienhaus wurde 1902 in massiver Bauweise in Duisburg-Homberg errichtet. In 2 der Wohnungen ist der tolle Altbaucharme noch erhalten worden. Hier finden Sie noch die altbautypische Deckenhöhe, tolle massive Türen- und Türrahmen und Flügeltüren, die Esszimmer und Wohnzimmer voneinander trennen und den Wohnungen noch mehr Charme verleihen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Sie von dem wunderschönen Boden aus der Gründerzeit empfangen.Die Erdgeschosswohnung ist im Jahr 2003 komplett modernisiert worden. Im Jahr 1956 ist im Dachgeschoss des Hauses die 4. Wohnung errichtet worden. Die Wohneinheiten sind zwischen 72 m² und 84 m² groß, wobei zwei langfristig vermietet sind und zwei derzeit leerstehen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 84 m²
1. OG: 82 m²
2. OG: 82 m²
DG: 72 m ²
Die JNKM beläuft sich derzeit auf 14.268,00 €.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 84 m²
1. OG: 82 m²
2. OG: 82 m²
DG: 72 m ²
Die JNKM beläuft sich derzeit auf 14.268,00 €.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2029
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Ausstattung 2014: Erneuerung der Wasserleitungen
2013: Anstrich der Außenfassade Vorderseite
2012: Erneuerung der Fenster Vorderseite
2011: Abdichtung des Kellermauerwerks
2005: Erneuerung der Gasleitungen
2013: Anstrich der Außenfassade Vorderseite
2012: Erneuerung der Fenster Vorderseite
2011: Abdichtung des Kellermauerwerks
2005: Erneuerung der Gasleitungen
Lagebeschreibung Das 4-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Duisburger Stadtteil Homberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig.
Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzte und Apotheken erreicht man fußläufig.
Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.
Ende der Widerrufsbelehrung
