Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung in einer Stadtvilla im Zentrum von Moers zur Miete!

Objektnummer WW461, Etagenwohnung, 119 m², 4 Zimmer in 47441 Moers

Details

VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47441
OrtMoers
Etage1

Details

VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47441
OrtMoers Etage1
Objektbeschreibung Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. OG einer Stadtvilla aus dem Jahr 1935. Das Drei-Parteien-Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt im Zentrum von Moers.

Über die Diele der ca. 119 m² großen Wohnung erreichen Sie Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Küche und Bad. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden und lassen diese lichtdurchfluteten Räume dadurch noch größer wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine Größe. Es bietet neben ausreichendem Platz für Ihr Bett genügend Stellfläche für Kleider- und Schuhschränke. Ein angrenzender Erker trägt zur Gemütlichkeit dieses Raumes bei. Die Küche bietet hinreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Außerdem erreichen Sie sowohl von der Küche, als auch vom modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die ca. 13 m² große Terrasse.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2024
Endenergieverbrauch: 210.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung 2013: Erneuerung der Gaszentralheizung
2008: Erneuerung des Warmwasserspeichers
2007: Erneuerung aller Wasserleitungen
2007-2013: Umbau und Sanierung des Hauses, Einbau von doppel-/isolierverglasten Fenstern mit innenliegenden Sprossen und Neueindeckung des Daches.

Parkettboden in Diele, Wohn-, Schlaf- und Esszimmer
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Zentrum von Moers, unweit der hübschen Moerser Altstadt und des Stadtparks mit seinen ausgedehnten Grünflächen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahnen A40 und A57 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:


Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung